2025便邻士便利店选址评估及租赁合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025便邻士便利店选址评估及租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.便利店选址评估

2.1选址原则

2.2选址评估流程

2.3选址评估标准

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁物业

6.1物业描述

6.2物业权属

6.3物业维护责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁合同

13.2附件二：选址评估报告

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方住所：[甲方详细地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方住所：[乙方详细地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.便利店选址评估

2.1选址原则

2.1.1符合国家相关法律法规和政策要求

2.1.2便利性、人流量大、交通便利

2.1.3地段优势明显，周边配套设施完善

2.2选址评估流程

2.2.1甲方提供初步选址意向

2.2.2乙方进行现场考察和评估

2.2.3乙方出具选址评估报告

2.3选址评估标准

2.3.2交通：距离主要交通枢纽[距离]米以内

2.3.3周边环境：环境整洁，无污染源

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：[具体日期]

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币[金额]元

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月[日期]前支付

5.租金调整

5.1租金调整原则

租金调整原则：根据市场行情、物价指数等因素，每[年/月]调整一次

5.2租金调整方式

租金调整方式：按调整系数计算

5.3租金调整通知

租金调整通知：乙方应在调整前[天数]天书面通知甲方

6.租赁物业

6.1物业描述

物业描述：位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，结构为[结构类型]，层高[层高]米

6.2物业权属

物业权属：甲方为该物业的合法拥有者，拥有完全使用权和处置权

6.3物业维护责任

物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和管理，乙方在使用过程中应爱护物业，不得擅自改变物业结构和使用性质

7.保证金

7.1保证金金额

保证金金额：人民币[金额]元

7.2保证金支付方式

保证金支付方式：一次性支付

7.3保证金退还条件

保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在[天数]内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金

8.1.2乙方擅自改变物业结构或使用性质

8.1.3乙方造成物业损坏或损失

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。

8.2.2乙方擅自改变物业结构或使用性质，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2.3乙方造成物业损坏或损失，应负责修复或赔偿相应价值。

8.3违约金计算

违约金计算：根据实际损失和违约程度，双方协商确定。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。

10