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旅游度假项目投资运营协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（运营方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“项目”指的是位于__________的旅游度假项目。

1.1.2“投资方”指的是甲方，负责对项目进行投资。

1.1.3“运营方”指的是乙方，负责项目的日常运营管理。

1.2项目概述

1.2.1项目的目标为创建一个集休闲、度假、娱乐于一体的综合性旅游度假项目。

1.2.2项目预计总投资为人民币______亿元，预计建设期为______年。

1.3合作原则

1.3.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进项目的投资与运营。

1.3.2双方应充分发挥各自优势，共同努力实现项目的经济效益和社会效益。

第二章投资及收益分配

2.1投资额度

2.1.1甲方承诺按照本协议约定的投资额度对项目进行投资。

2.1.2乙方应根据项目实际需要，及时向甲方提供投资使用计划。

2.2投资方式

2.2.1甲方以货币形式对项目进行投资。

2.2.2乙方应按照甲方的投资要求，合理使用投资资金。

2.3收益分配

2.3.1项目收益按照甲方投资比例进行分配。

2.3.2双方应按照约定的时间节点，定期进行收益分配。

第三章项目运营管理

3.1运营主体

3.1.1乙方作为项目的运营主体，应依法办理相关手续，保证项目合法运营。

3.1.2乙方应建立健全项目运营管理机制，保证项目运营的顺利进行。

3.2运营计划

3.2.1乙方应制定项目运营计划，明确项目运营目标、策略和具体措施。

3.2.2乙方应按季度向甲方报告项目运营情况，包括收入、成本、利润等。

3.3运营风险

3.3.1双方应共同承担项目运营过程中的风险。

3.3.2双方应采取有效措施，降低项目运营风险。

第四章财务管理

4.1财务制度

4.1.1双方应建立健全财务管理制度，保证项目资金的合法、合规使用。

4.1.2双方应按约定时间向对方提供财务报表，保证财务信息的透明。

4.2资金监管

4.2.1甲方有权对项目资金使用进行监督，保证资金使用符合投资计划。

4.2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供资金使用情况的相关证明文件。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应通过友好协商的方式解决项目合作过程中出现的争议。

5.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议期间

5.2.1争议期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得擅自变更或终止协议。

5.2.2双方应采取有效措施，保证项目运营不受争议影响。

第六章项目建设及验收

6.1项目建设

6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，组织项目的设计、施工和监理工作。

6.1.2乙方应保证项目建设的质量、安全、环保等方面符合国家标准，并按照约定的时间节点完成建设。

6.2工程监理

6.2.1乙方应委托具有相应资质的监理单位对项目施工进行全程监理。

6.2.2甲方有权对监理单位的工作进行监督，保证监理工作的独立性和公正性。

6.3验收标准

6.3.1项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的标准进行。

6.3.2乙方应在项目建成后，及时向甲方提交验收申请，并配合甲方完成验收工作。

6.4验收程序

6.4.1甲方应组织专家对项目进行验收，并出具验收报告。

6.4.2验收合格后，双方应签署验收合格证书，并按照约定进行交付。

第七章项目运营维护

7.1运营维护责任

7.1.1乙方负责项目运营期间的维护、保养工作，保证项目设施的正常运行。

7.1.2乙方应制定项目运营维护计划，并按照计划进行实施。

7.2安全管理

7.2.1乙方应建立健全项目安全管理机制，保证项目运营期间的安全。

7.2.2乙方应定期对项目设施进行检查，发觉问题及时整改，保证游客安全。

7.3服务质量

7.3.1乙方应提高服务质量，保证游客满意度。

7.3.2乙方应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。

第八章资产处置

8.1资产权属

8.1.1项目资产权属归甲方所有，乙方享有项目运营收益权。

8.1.2乙方应保证项目资产的安全，不得擅自处置项目资产。

8.2资产处置程序

8.2.1如项目资产需要处置，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行处置。

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