大厦物业服务合同8篇.docx

大厦物业服务合同8篇

篇1

合同编号：XXXX-WY-001

甲方（委托方）：XXXX大厦业主委员会

地址：XXXX大厦X楼X号

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX物业服务有限公司X楼X号

联系电话：10987654321

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX大厦的物业服务事项委托给乙方，由乙方提供专业的物业服务。双方共同商议，达成如下合同条款：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，包括但不限于清洁、保安、维修等服务项目。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

3.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

4.甲方应当协助乙方进行物业服务工作，维护大厦的公共秩序和安全。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当提供优质、专业的物业服务，确保大厦的清洁、安全、舒适。

2.乙方应当严格遵守法律法规和甲方的规定，履行物业服务合同中的义务。

3.乙方应当接受甲方的监督，并积极配合甲方的工作。

4.乙方应当按照合同约定收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。

二、物业服务内容及标准

1.清洁服务：乙方应当保证大厦的公共区域和办公区域清洁卫生，每日打扫，并定期消毒。

2.保安服务：乙方应当配备专业的保安人员，维护大厦的安全秩序，防止不法分子进入大厦。

3.维修服务：乙方应当定期检查和维护大厦的设施设备，确保其正常运转。同时，乙方应当提供24小时的维修服务，及时处理各类维修问题。

4.绿化服务：乙方应当定期对大厦进行绿化养护，营造宜人的办公环境。

5.其他服务：乙方还应当提供其他约定的服务项目，如代收邮件、快递等。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体费用标准根据双方协商确定。

2.甲方应当按时支付物业服务费用，如逾期支付，应当承担相应的滞纳金。

3.乙方应当合理使用物业服务费用，确保费用的专款专用。

四、合同期限及终止条件

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

2.在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。

3.如果甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。

4.如果乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同。

5.合同终止时，双方应当妥善处理遗留问题，并相互配合完成交接手续。

五、违约责任及争议解决方式

1.如果一方违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.双方在履行合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中未发生争议的部分。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

签订地点：[签订地点]

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]实施物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.房屋维修管理；

2.绿化管理；

3.环卫管理；

4.秩序维护；

5.车辆管理；

6.消防管理；

7.广告宣传；

8.物业管理咨询服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方应协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.甲方应按时向乙方交纳物业服务费用，具体金额根据房屋面积和物业服务项目确定。

2.物业服务费用应按月交纳，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

3.如甲方逾期未交纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行改进