房屋商铺租赁合同模板7篇.docx

房屋商铺租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋商铺事宜达成以下合同协议：

一、房屋商铺基本情况

甲方将其所有的房屋商铺出租给乙方，房屋商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方已对房屋商铺进行了充分了解，愿意承租该房屋商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋商铺返还给甲方。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币XX元整（￥XX,000）。租金每XX年支付一次，乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元整（￥XX）作为保证金。保证金主要用于担保租赁期间乙方履行租赁义务。

2.租赁期满或合同终止时，若乙方未违反租赁义务，甲方应将保证金退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋商铺的水、电、气等费用，并确保房屋商铺的设施设备正常运行。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的XX‰计算。

2.若乙方擅自改变房屋商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。

3.若乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿相应损失。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋商铺返还给甲方，并清理场地。甲方在扣除保证金后退还乙方已支付的租金。

2.若乙方在租赁期内提前退租，应提前XX个月书面通知甲方。退租时，乙方应结清所有费用并返还房屋商铺。甲方在扣除保证金后退还乙方已支付的租金。

3.若甲方在租赁期内提前收回房屋商铺，应提前XX个月书面通知乙方。收回时，甲方应支付乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方还应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、提供证据证明自己的主张，并承担相应的法律责任。同时，双方也应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋商铺的基本信息

1.房屋商铺位于，建筑面积为平方米。

2.房屋商铺内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应按年支付，于每年的月日之前支付完毕。

2.乙方在租赁期间内，还需承担因使用该房屋商铺而产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、物业管理费等。

四、房屋商铺的使用和维修

1.乙方应合理使用房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋商铺存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或未按规定使用房屋商铺，甲方有权解