柳州旭辉江来二期总承包工程合同.doc

第PAGE62页共NUMPAGES90页

--

CIFI-JB-2020（采工专用）007

合同编号：

柳州旭辉江来项目二期总承包工程合同

发包人：柳州兴昌房地产开发有限公司

承包人：

目录

第一部分协议书

第二部分通用条款

第三部分专用条款

第四部分合同附件

第一部分协议书

发包人：(全称)柳州兴昌房地产开发有限公司

承包人：(全称)

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1. 工程名称：柳州旭辉江来项目二期总承包工程

2. 工程地点：柳州鱼峰区阳和大道西侧、静兰大桥东

3. 工程承包范围

3.1 承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等总承包管理的方式进行的工程承包）。

3.2 承包范围

3.2.1工程概况

注：以上数据仅供参考，最终以政府批准的详规及施工图为准；

3.2.2 承包范围：承包人按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程（详见采购附件3）外，均由承包人负责施工。

3.3 承包工程内容：包括但不限于以下内容

详见附件【总分包施工界面划分细则】中承包人承包范围

3.4 本工程指定分包、独立分包工程：承包人与指定分包、独立分包人的工作界面划分详见合同附件《承包人与分包单位的工作界面划分》

3.5 发包人供应材料设备：详见合同附件《材料设备表》

3.6 发包人定承包人供材料设备：详见合同附件《材料设备表》

3.7 以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

3.8 其他补充条款：（1）施工运输布置须在总包进场后3天内提交于甲方项目审核确认，甲方项目审核确认后方可实施；

（2）人员需求总则

人员安排及计划需进场内7天提交，需包含项目组织架构及预售班组/人员抢工计划，项目经理、技术总工、生产经理、质量主管、安全主管需经发包人面试合格后上岗。

五大员每周至少上班6天；生产周例会应参会人员每迟到一次罚款1000元，缺席一次罚款2000元；

若承包人现场管理人员无法胜任本职工作时（经节点考核、发包人考察等任何考核手段），需在发包人开具书面通知后7天内调换完成（含不合格人员撤场、合格人员新到场），否则每延误一天罚款2000元。

预售阶段

抢预售期间使用广西本地施工队伍使用率≤20%；

大区施工阶段

全部楼栋完成预售后（根据柳州当地要求），要求如下：

①每单元楼栋必须配备专职质量员，负责现场所有工作面100%实测实量，新工作面完成并具备实测条件后3天内完成实测，实测工作需包含现场标注及纸质记录，并每周上交实测实量纸质记录资料，每周上交实测资料需100%覆盖新工作面，实测内容及要求以旭辉集团《工程质量实测实量作业指引》为准；若未按时或内容不全提交实测资料，按1000元、2000元、4000元······每次进行翻倍处罚，在当月进度款中直接扣除（翻倍次数不清零、无上限）。

②每单元楼栋保证6天一层。

③在大区施工阶段，每个关键节点工期每延迟一天承包人应向发包人支付2万元违约金；

④承包人自行协调解决夜间加班施工的一切相关事宜与费用，办理好合法合规的相关证件，并协调好周边关系（政府、社区、各单位、村民等），不得因夜间施工受阻而停止作业。

（3）过程管控措施

①承包人需设置政府要求的扬尘监控及治理系统（包含但不限于扬尘监控仪、喷淋系统等，承包人需确保满足政府要求），相关引起的处罚由承包人承担。

②承包人需对施工过程中裸土进行覆盖，以满足政府对施工裸土覆盖的相关政策要求，相关引起的处罚由承包人承担。

③任何政府公益性广告（含多次）由承包人承担。

④承包人办理红线内范围内施工排污许可，并承担相应费用（含办理、处罚等任何费用）。

⑤承包人进场后1个月内，除提供发包人、监理人办公室以外，并提供必要的办公桌椅；另提供1间及以上封样间（面积不少于30平方），派专人配合发包人进行封样管理，用以存放封样物品，并保留至交付前。

⑥承包人需考虑现场多次临时围挡/围墙（若存在需要）的施工/拆除费用。

⑦所有参建单位（含配套单位）成品保