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农村房屋出租合同范文5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于______市______区（县）______，建筑面积______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方支付租金的方式为______。

2.乙方应支付的首期租金为______元（大写：______元整），支付方式为______。剩余租金以______方式支付，具体详见附件二。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋内的家具、电器等物品的数量和完好程度，并签署交付确认书。

2.乙方应在租赁期满前将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内的家具、电器等物品的数量和完好程度与交付时一致，并清理房屋内的垃圾和杂物。

五、房屋的使用与维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的书面同意。

2.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用和安全使用。如因甲方的过错导致房屋无法正常使用或发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体详见附件三。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方按照应付租金的两倍支付违约金。若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋并赔偿损失。

3.甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方按照应付租金的两倍支付违约金。若甲方逾期交付房屋超过______日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金并赔偿损失。

4.乙方在租赁期间擅自改变房屋的结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相应的违约金。若乙方的行为导致房屋无法正常使用或发生安全事故，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋并赔偿损失。

5.乙方在租赁期满前未将房屋返还给甲方的，甲方有权要求乙方返还房屋并支付相应的违约金。若乙方的行为导致甲方无法按时收回房屋并造成损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.甲方在租赁期间未尽到房屋及其附属设施的正常使用和安全使用的责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。具体详见附件三。

7.其他违约情形及违约责任详见附件三。如有其他未在本合同中明确规定的违约情形及违约责任，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

七、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同并不承担违约责任。不可抗力包括但不限于以下情形：自然灾害、战争、军事冲突、恐怖活动、疫情等不可预见的重大事件。

2.因政策调整或政府行为导致合同无法继续履行的，双方可解除合同并不承担违约责任。政策调整或政府行为包括但不限于以下情形：土地征收、房屋拆迁、规划变更等政府决策或法律、法规的修改、废止等情形。

3.因相对方过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任并赔偿损失。具体详见附件三。如有其他未在本合同中明确规定的不可抗力及免责事由，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为______市______区人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用及律师费用由败诉方承担。

2.双方同意在争议解决过程中遵循公平、公正原则进行协商和调解解决争议问题。如有其他未在本合同中明确规定的争议解决方式及管辖法院，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

3.双方同意在争议解决过程中遵守法律法规和道德规范进行协商和调解解决争议问题。如有