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商业用房经营租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元（大写：XX元整），全年租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具合法有效的税务发票。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守合同规定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理房屋，确保房屋的安全和完好。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方的书面同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠或逾期缴纳费用，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

3.乙方如逾期缴纳水、电、气等费用，应承担相应的违约责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋：

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动；

（3）乙方逾期缴纳水、电、气等费用；

（4）其他违反合同规定的行为。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商续租事宜。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.双方在签订合同时已充分阅读和理解本合同的所有条款和条件，并自愿遵守和执行。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。合同期满后自动失效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的商业用房位于，建筑面积为平方米。

2.乙方租赁该商业用房的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元，其中含物业管理费元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

2.乙方可选择通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元，作为租赁合同的担保。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时甲方应退还该保证金。

2.乙方应将价值元的物品作为抵押物，交由甲方保管。抵押物的具体物品由双方协商确定，乙方在租赁期满时如未违反合同约定，甲方应退还抵押物。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责该商业用房的物业管理，乙方应按规定支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式由双方协商确定。

2.在租赁期间，如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。如因甲方过错导致租赁物损坏的，甲方