基站场地租赁合同模板2024年.docx

?基站场地租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁基站场地

1.1甲方出租给乙方的基站场地位于：_________________，占地面积：____平方米。

1.2乙方租赁该基站场地的用途为：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。

第四条保证金

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将基站场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后____个工作日内无息退还保证金。

第五条场地使用

5.1乙方应按照约定的用途使用基站场地，不得擅自改变用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，确保基站场地的安全、环保、美观。

第六条维修与保养

6.1乙方负责对基站场地进行日常维护保养，确保基站设施正常运行。

6.2如基站场地及附属设施出现故障，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第七条权利与义务

7.1甲方有权对乙方在使用基站场地过程中的违规行为进行制止，并要求乙方立即改正。

7.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行基站场地的检查、评估等工作。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和管理。

2.租赁基站场地的具体描述：明确基站场地的位置、面积等详细信息，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，并约定续租的条件和流程。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需明确，避免支付争议。

5.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细约定。

6.场地使用和维修保养：乙方应按照约定的用途使用场地，并对基站设施进行日常维护。

7.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。

8.违约责任：具体约定违约责任和违约金计算方式，以制约双方的违约行为。

9.争议解决：确定争议解决方式和地点，通常是协商或诉讼。

解决办法：

协商：在合同执行中，若出现争议，尝试通过协商解决。

诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：拥有基站场地使用权并将其出租给他人使用的当事人。

承租方：租赁基站场地并支付租金使用的当事人。

租金：承租方为使用出租方的基站场地而支付的对价。

保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。

违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。

争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

诉讼：指合同一方将争议提交法院，由法院按照司法程序进行审理并作出判决的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：基站场地位于自然保护区或特殊环保区域。

补充条款：乙方需遵守当地环保法规，保证其运营不对周围环境造成不良影响。如乙方违反环保规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的环保恢复费用。