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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅租赁合同：年度高端物业租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4水电费及其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用限制

6.1房屋用途

6.2房屋装修

6.3房屋使用规范

7.维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2设备维护责任

7.3紧急情况处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3住所地：________

1.1.4联系电话：________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3住所地：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁物基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月____日前

4.4水电费及其他费用：由租赁方承担，按实际使用情况支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整

5.2保证金支付方式：租赁合同签订后____个工作日内支付至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁保证金全额退还

6.使用限制

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动

6.2房屋装修：租赁期间，租赁方不得对房屋进行结构性装修，如需装修，应取得出租方书面同意

6.3房屋使用规范：租赁方应遵守国家法律法规，爱护使用租赁物，保持房屋整洁

7.维修与保养

7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由出租方承担，但租赁方使用不当造成的损坏除外

7.2设备维护责任：房屋内的设备维护责任由租赁方承担，如设备故障，租赁方应负责联系维修

7.3紧急情况处理：遇紧急情况，租赁方应立即通知出租方，共同采取措施处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

8.1.2如租赁方擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3如租赁方逾期未退还保证金，出租方有权扣除逾期期间产生的相应费用。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。

8.2.2如出租方未履行房屋及设施设备的维修保养义务，导致租赁方无法正常使用，租赁方有权要求出租方立即维修或降低租金。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，书面同意解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

9.2.1双方应书面通知对方合同解除的事由。

9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲