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商铺租赁合同模板标准5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺，将作为[商铺用途]使用。

二、租赁期限

该商铺的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付的租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，应当按日向甲方支付违约金。

四、保证金

乙方应当向甲方支付[保证金金额]元作为承租商铺的保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。

2.乙方应当注意房屋的安全使用，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险品。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋恢复原状并清理垃圾。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回商铺的，应当向乙方支付违约金。违约金金额为[违约金金额]元。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改动房屋结构和用途的，应当向甲方支付违约金。违约金金额为[违约金金额]元。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同后，乙方应当将房屋恢复原状并清理垃圾。甲方退还乙方已支付的保证金。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改动房屋结构和用途的；

（2）逾期支付租金超过[逾期天数]天的；

（3）在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险品的。

3.合同解除或终止时，乙方应当立即返还房屋，并支付欠缴的租金和费用。甲方有权从保证金中扣除欠缴的租金和费用。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理房屋出租登记手续，相关费用由乙方承担。乙方应当在签订本合同后[办理登记手续时限]日内办理完毕房屋出租登记手续。

4.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人使用。如需转让或转租，需事先征得甲方同意。否则，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

5.在租赁期内，如因政府规划调整或不可抗力原因导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的保证金和未使用的租金。若政府给予的拆迁补偿金高于乙方的投资成本（包括装修费用等），则高出部分应归乙方所有；若低于乙方的投资成本，则甲方应补足差额部分。

6.承租期满或合同解除后，甲方对乙方的装修装饰及增添物等不承担任何补偿责任。乙方自行承担装修装饰及增添物的处理费用和风险。若因拆除装修装饰及增添物造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

7.本合同生效之日起[合同生效之日起天数]日内为装修期，装修期内免收租金。但乙方需承担装修期间的水电等费用及物业管理费用等相关支出项目。若因装修影响邻居或房屋结构安全而被有关部门处罚或要求整改的，一切责任由乙方承担。甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修并通过验收后方可正式入住和使用房屋。如验收不合格而需整改的整改费用由乙方自行承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.商铺的设施、设备包括但不限于以下内容：

（1）地板、墙面、天花板；

（2）门窗；

（3）电器设备；

（4）消防设施；

（5）其他必要的设施和设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年_