2025有关商铺租赁合同范本参考.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于，商铺编号为。

1.2商铺面积为平方米。

1.3租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为期支付，即每__个月支付一次。

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅为（经营范围），不得用于其他非法经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及商铺设施的维修、养护，保证商铺及商铺设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用商铺及商铺设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付迁出费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致并签字盖章后生效。

7.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.明确租赁用途：乙方应确保租赁商铺的目的符合合同约定的经营范围，若乙方需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。如乙方未遵守租赁用途规定，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。

3.维修责任：若因乙方使用不当导致商铺及商铺设施损坏，维修费用由乙方承担。如乙方需进行改造或增加设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方立即购买，否则甲方有权解除合同。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.合同变更和解除：本合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致并签字盖章后生效。合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。

7.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁和使用物业的时间期限。

4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。

7.保险：指乙方为物业及物业设施投保的保险，以保障风险发生时的赔偿。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。