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房屋租赁合同纠纷判决书怎么写

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。

1.2乙方：指乙方（承租方）为房屋的承租人，对房屋享有使用权。

1.3房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的房屋，位于________________。

第二章房屋租赁

2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋，房屋租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方租赁房屋期间，应按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守以下规定：

2.2.1乙方应按时支付房屋租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，承担房屋的水电费、物业管理费等相关费用。

2.2.3乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.2.4乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，合理使用房屋设施，不得故意损坏房屋设施。

第三章房屋交付与退还

3.1甲方应在房屋租赁合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期满后，应在合同约定的租赁期满之日起____个工作日内将房屋退还给甲方。

3.3乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四章违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。

4.2乙方未按约定时间支付房屋租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。

4.3乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第五章其他约定

5.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第六章房屋维修与保养

6.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋的安全使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后，于____个工作日内进行维修。

6.1.2甲方对房屋主体结构的维修，应使用符合国家标准的材料，并保证维修质量。

6.2乙方负责房屋内部设施的日常维修与保养，包括但不限于水电设施、灯具、洁具等。

6.2.1乙方应在发现房屋内部设施故障时及时进行维修，以免影响正常使用。

6.2.2乙方进行的维修应保证不影响房屋的整体结构和他人合法权益。

第七章房屋保险

7.1甲方应确保房屋在租赁期间具有有效的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。

7.2甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单副本，乙方有权查阅保险单以确认保险的有效性。

第八章房屋转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。

8.2乙方如有转租或分租的意向，应提前向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。

第九章房屋使用限制

9.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下限制：

9.1.1不得在房屋内从事噪声污染、扰民经营等活动。

9.1.2不得在房屋内外乱贴乱画，保持房屋外观整洁。

9.1.3不得在房屋内堆放易燃易爆物品，确保房屋安全。

第十章合同的变更与终止

10.1合同的变更：双方同意，任何一方提出的合同变更，应采用书面形式，经双方签字确认后生效。

10.1.1甲方提出的合同变更，应提前____个工作日通知乙方，并说明变更理由。

10.1.2乙方提出的合同变更，应提交书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。

10.2合同的终止：

10.2.1除非双方另有约定，否则合同期限届满后，双方均未提出终止或续租的，合同自动终止。

10.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继