长沙市商品房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长沙市商品房买卖合同

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称

2.1.2住所

2.1.3法定代表人

2.2买受人信息

2.2.1名称

2.2.2住所

2.2.3法定代表人

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.3付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

5.商品房质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.产权过户

6.1过户费用

6.2过户时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1物业管理

9.2配套设施

9.3相邻关系

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准

11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

11.4商品房买卖合同附件四：交付确认书

12.合同的签订和备案

12.1签订时间

12.2备案时间

13.合同的争议解释

13.1解释权归属

14.合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后事项处理

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1房屋位置：长沙市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，共有间房间。

1.4房屋用途：房屋规划用途为住宅。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：长沙市房地产开发有限公司

2.1.2住所：长沙市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.2买受人信息

2.2.1名称：

2.2.2住所：

2.2.3法定代表人：

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000.00元。

3.2付款方式

3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款为人民币（大写）：叁拾捌万肆仟元整（小写）：384000.00元。

3.2.2贷款金额：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：肆拾捌万贰仟元整（小写）：482000.00元。

3.2.3贷款期限：买受人向银行申请贷款期限为年。

3.3付款时间：买受人应按本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付房价款。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。

（1）取得《建筑工程竣工验收备案表》；

（2）取得《住宅质量保证书》；

（3）取得《住宅使用说明书》；

（4）物业管理单位已经确定，并告知买受人。

4.3验收方式：买受人应按照本合同约定的交付条件对商品房进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应在验收时提出，并书面告知出卖人。出卖人应在接到买受人书面通知后个工作日内，核实并处理买受人提出的问题。

第五条商品房质量及保修

5.1质量标准：出卖人应保证商品房质量符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。

5.2保修范围：商品房的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。

5.3保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，为年。在保修期限内，因商品房质量问题导致的损失，出卖人应承担修复和赔偿责任。

第六条产权过户

6.1过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用根据国家和地方政策规定计算。

6.2