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市场需求调查分析房地产项目市场调研90课件讲解.pptx

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市场需求调查分析;;;;;;;(1)兼做办公用房的其他办公用房具体包括仓库、酒店、学校、医院等。(2)办公用房的需求量变化主要与国家的经济发展情况、相关政策及法律法规有关。;;成交需求分析;;2、潜在需求分析;2、潜在需求分析;第二阶段:分离非主体消费群在研究中,出现了一群为他人买房的消费者,这群消费者在城市主城区细分研究中应该排除,该细分群体称为两代情深,占总群体的9%。

;第三阶段∶使用第一层级的细分变量(收人、职教)

表3:第一层级细分变量表;第四阶段∶引人第二层级的细分变量(家庭生命周期)

家庭生命周期主要考虑两个因素∶年龄和家庭结构年龄细分∶青、中、老家庭结构细分∶有无小孩、有没有和父母同住

表4:第二层级细分变量表;引入家庭生命周期对B区作进一步细分

表5:第二层级细分家庭生命周期细分表;第五阶段:引入第三层细分变量(外地人和本地人)引入“本地人和外地人”对“青年之家”、“青年持家”、“富贵之家”作进一步细分。

表6:本地人和外地人细分表

;广州市主城区未来购房者市场细分结果表7:成都市主城区未来购房者市场细分结果

;谢谢观赏

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