上海市房地产买卖合同新6篇.docx

上海市房地产买卖合同新6篇

篇1

卖方（甲方）：

姓名：XXX

国籍：XXX

身份证号：XXXX

地址：上海市XXXX区XXXX路XXXX弄XXXX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

买方（乙方）：

姓名：XXX

国籍：XXX

身份证号：XXXX

地址：上海市XXXX区XXXX路XXXX弄XXXX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市XXXX区XXXX路XXXX弄XXXX号；

2.房产类型：XXXX；

3.房产面积：XXXX平方米；

4.房产价格：XXXX元/平方米；

5.房产交付时间：XXXX年XXXX月XXXX日。

二、付款方式及期限

1.乙方选择以下第XX种付款方式：

a.一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款（包括定金），甲方在收到全款后XX个工作日内交付房产。

b.分期付款：乙方在签订合同时支付定金，剩余房价款在交付房产前分期支付。具体支付时间和金额详见补充协议。

2.乙方支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXX），定金在签订合同后转为购房款。

3.乙方需在交付房产前支付全部房价款，否则视为违约，需承担相应的违约责任。

三、交付房产时的承诺和条件

1.甲方保证在交付房产时，房产符合合同约定的条件，包括装修、家具、家电等。具体交付标准详见补充协议。

2.甲方承诺在交付房产后XX个工作日内办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有者。

3.如因甲方原因导致房产无法按时交付或无法办理过户手续，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付房价款或违反其他合同义务，需承担相应的违约责任，违约金为房价款的XX%。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。

2.甲方如未按时交付房产或违反其他合同义务，需承担相应的违约责任，违约金为房价款的XX%。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应损失。

3.双方同意，在发生违约情况时，违约方需及时向对方支付违约金或赔偿损失。具体支付方式和金额详见补充协议。

五、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市XX区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如法院最终判决解除本合同，则双方应按照国家相关法律法规进行退款和赔偿。

3.双方同意，在争议解决过程中，违约方需向另一方支付相应的违约金或赔偿损失。具体支付方式和金额详见补充协议。

六、其他约定事项

1.甲方保证在交付房产前已结清该房产的所有费用，包括物业费、水电费等。具体费用明细详见补充协议。

2.乙方在装修房产时，需遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改动房屋结构和外观。如有违规行为，需承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时向另一方提供复印件以作备份。

5.为保证本合同的顺利履行，双方同意将房产交付给乙方后办理预购商品房预告登记手续。具体办理时间和流程详见补充协议。

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XX区XX街XX号XX幢XX室，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。房屋权属证明文件编号为[XXXXXX]，房屋登记日期为[XXXX年XX月XX日]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）[XXXXXX]元整（￥[XXXXXX]元），此价格包括房屋及其附属设施、装修、家具等。

2.乙方选择以下第[XXXX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）分期支付部分价款，剩余价款通过银行