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?大产权房屋买卖合同范本2024年
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于：__________。
1.2房屋所有权证号：__________。
1.3房屋建筑面积：__________平方米。
1.4房屋结构：__________。
1.5房屋用途：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。
（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及验收
3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合国家有关房屋质量和安全的标准。
3.2乙方在接收房屋时，应进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。
第四条房屋产权转移
4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
特此证明。
见证人：__________
签字：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方需核实对方的身份信息、房屋产权证明等文件的真实性和有效性。
2.明确条款：合同中的各项条款，如房屋信息、价格、支付方式、交付及验收、产权转移等，均需明确具体，避免含糊不清导致的纠纷。
3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及计算方式，以便在违约情况下能够依法维权。
4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够迅速采取行动。
5.签字盖章：合同需双方签字或盖章，并注明签订日期，以证明合同的生效。
解决办法：
1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。
2.法律途径：如协商无果，可依据合同中的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。
2.产权转移：指房屋所有权的转移，即甲方将房屋的所有权转移给乙方。
3.违约金：指在合同履行过程中，一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。
4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或履行问题产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。
5.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同的约定履行义务。
特殊情况及补充条款：
1.特殊场合：夫妻双方离婚，需要分割共同财产中的房产。
补充条款：考虑到甲乙双方因离婚需分割共同房产的特殊情况，双方同意在合同中增加如下条款：
“本合同所涉及的房屋为甲乙双方共同财产，因离婚分割共同财产而进行出售。甲方应保证其有权处分该房产，且在合同履行过程中，如因甲方婚姻状况变化导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，确保乙方合法权益不受侵害。”
2.特殊场合：房屋为遗产，继承人之间协商一致出售。
补充条款：鉴于房屋为遗产，继承人之间已达成一致意见的特殊情况，双方同意增加如下条款：
“甲方为房
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