大厦商业广告位租赁合同2024年.docx

?大厦商业广告位租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1租赁物为位于__________大厦的__________广告位，广告位的具体位置、尺寸和形状详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间正常使用。

4.2甲方应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的完好无损。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用租赁物从事违法经营活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理合同。

2.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、尺寸等，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，包括支付时间、账户信息等，以防支付问题。

5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益。

6.违约责任：规定违约金的具体金额或比例，以及违约的处理方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.仲裁/诉讼：协商不成时，可以依据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。

租赁物：指出租方提供给承租方的特定物品或空间，本合同中指广告位。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。

诉讼：通过人民法院解决合同争议的法律程序。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：大型购物中心或商业广场内的广告位租赁，人流量大，品牌宣传需求强烈。

补充条款：考虑到购物中心内的特殊环境，双方可以协商增加如下条款：“乙方在租赁期间应确保广告内容不得违反商业中心的经营定位，不得展示任何有损商场形象的信息。若乙方广告内容需要变更，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可更换。”

2.场合：位于交通枢纽（如火车站、机场）的广告位，目标受众为旅行者和商务人士。

补充条款：针对此类场合，可以添加：“由于乙方租赁的广告位位于交通枢纽，甲方应保证广告位的可见性和曝光度。若因甲方维护不当导致广告效果受损，甲方应按比例退还部分租金。”

3.场合：乙方为初创公司或小微型企业，预算有限。

补充条款：对于预算有限的情况，双方可协商：“考虑到乙方的实际情况，甲方同意在租赁期间前三个月给予乙方租金优惠，优惠幅度为原租金的10%。若乙方经营状况良好，可继续享受该优惠政策。”

合同所需附件列表：

1.附件一：租赁物位置及尺寸图

2.附件二：甲方银行账户信息

3.附件三：乙方营