委托物业管理服务合同2024年.docx

?委托物业管理服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（受托人，物业管理公司）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为专业的物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同主体

一、甲方作为委托人，对物业享有所有权或使用权，有权委托乙方提供物业管理服务。

二、乙方作为受托人，具备合法的物业管理资质，同意接受甲方的委托，提供物业管理服务。

第二条物业管理服务范围

一、物业管理服务内容包括：

1.物业设施的维护与管理；

2.物业环境的清洁与绿化；

3.物业安全保卫与消防；

4.物业维修与保养；

5.物业费用收缴与管理；

6.其他甲方委托的物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务费用

一、物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、物业管理服务费用支付方式：

1.甲方按月支付物业管理服务费用；

2.甲方应在每月__日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

三、物业管理服务费用调整机制：

1.如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用；

2.调整后的物业管理服务费用需经甲方同意，并在合同中予以明确。

第四条物业管理服务质量

一、乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。

二、乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，及时改进服务内容和服务质量。

三、甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，如乙方未能达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方进行整改。

第五条物业管理服务合同变更、解除与终止

一、合同变更：

1.双方协商一致，可以变更合同内容；

2.变更合同内容需书面形式，并由双方签字或盖章确认。

二、合同解除：

1.双方协商一致，可以解除合同；

2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同；

3.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。

三、合同终止：

1.合同期限届满，合同自动终止；

2.合同解除后，合同自动终止。

第六条违约责任

一、乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

二、甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为欠费金额的_____%。

第七条争议解决

一、双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（委托人）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（受托人，物业管理公司）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方（委托人）和乙方（受托人，物业管理公司）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。

2.服务范围具体：详细列出乙方需提供的物业管理服务内容，避免服务范围模糊不清。

3.费用支付清晰：明确物业管理服务费用的金额、支付方式及调整机制，确保双方在费用问题上无争议。

4.服务质量标准：设立可量化的服务质量标准，以便于监督和评价乙方的服务。

5.合同变更、解除与终止条件：明确合同变更、解除与终止的条件和程序，保障双方合法权益。

6.违约责任明确：规定违约方的责任和违约金计算方式，防止合同执行过程中出现违约行为。

7.争议解决方式：约定争议解决的方式和途径，为可能出现的争议提供解决机制。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托人：合同中指甲方，将物业管理服务事项委托给乙方处理的当事人。

受托人：合同中指乙方，接受甲方委托并提供物业管理服务的当事人。

物业管理服务：指乙方根据合同约定，对甲方物业进行管理、维护、保障等服务活动。

违约金：合同中规定的，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：合同中规定的，