昆玉高速内装监理规划.docx

云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼

监理规划

编制：审核：批准：

云南国开建设监理咨询有限公司日期：2010年7月

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一、项目概况

一、工程简介

1、工程名称：云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼外装工程

2、建设地点：工程位于昆明经济技术开发区牛街庄片区3-5#地块

3、建设单位：云南昆明高速公路开发有限公司

4、监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司

5、设计单位：湖南六建装饰设计工程责任有限公司

6、施工单位：江西美华装修公司、云南旅游装饰公司

二、工程项目建设监理阶段工期目标、质量目标

1、工程质量：工程质量必须安装《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001施工，工程质量达到合格标准，并满足建设单位其它要求。

2、工期要求：总工期日历天，计划开工日期为2010.年月.日，计划竣工工期为2010年月日。

3、安全监理目标：实现安全管理目标。

三、本工程特点及难点

昆玉高速外内装采用四、监理工作的主要内容

1〉质量控制：材料、设备报验，试件检查和抽检，质量问题事故处理、竣工验收。

〈2)进度控制：编制进度计划网络图，审查施工单位总进度计划、月、周进度计划，检查计划执行情况。

〈3〉投资控制：核对工程量及计量支付签证，审查变更设计，审查竣工结算，审查费用索赔。

〈4〉合同管理：拟定合同体系及管理制度，执行情况分析跟踪、协助处理索赔与争议。

〈5〉信息、资料管理：分目建档，制定管理办法，确定流通渠道，确保信

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息传递及时。

〈6〉组织协调：建立工地例会制度，不定期召开专题会议，确定沟通方式，明确参建各方工作程序。

7)安全监理：单独编制《安全文明施工监理细则》。五、监理工作的依据

1、现行《建筑法》,《合同法》,《安全法》。

2、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《云南省建筑施工工程质量管理条例》、《云南省安全监理实施细则》等法规。

3、委托监理合同，施工承发包合同，施工招标投标文件等。

4、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)

5、勘察、设计文件。

6、现行施工验收规范等。

7、建设单位对监理企业的授权委托书。

8、其它与工程监理有关的规定、文件。

六、项目管理机构的组织形式

1、根据项目昆玉高速公路工程的特点我们选用了直线制的组织形式。

2、监理组织机构图：

总

总监

水电监理安全监理资料监理

土建监理

2、监理人员名单：

姓名

专业

职称

在本项目担任职务

监理方式

闫兵

土建

注册监理工程师

总监理工程师

李文林

土建

工程师

总监代表

诸惠庆

水电

工程师

水电监理

高宇宙

土建

助理工程师

土建监理

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于庆文

装修

工程师

公司专家

六、监理工作程序：按监理工作内容分别制定

1、质量控制工作程序2、进度控制工作程序3、投资控制工作程序4、材料、设备进场控制程序5、隐蔽验收工作程序6、工序交验控制工作程序

7、工程质量事故处理工作8、工程变更控制工程序9、工程索赔控制工作程序10、工程竣工验收程序11、施工组织设计专项审查程序12施工资质、资格审查程序13、工期延续管理审查程序14、工程开工、停工、复工审批程序

四、主要的建设监理控制目标与措施

1、质量控制

1、质量目标的描述

单位工程优良应满足以下三个条件：

(1)该单位工程所含分部工程质量全部合格，并有50%及其以上优良，建筑工程主体及装饰分部必须优良，以建筑设备安装工程为主的单位工程，其指定的分部工程必须优良；

(2)质量保证资料基本齐全；

(3)观感质量评定得分率达到85%及其以上。单位工程合格应满足以下三个条件：

(1)该单位工程所含分部工程质量全部合格；

(2)质量保证资料基本齐全；

(3)观感质量评定得分率达到70%及其以上。

2、质量控制的工作流程与措施

1、质量控制措施

①建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任；

②材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善

质量保证体系。施工阶段，严格事前、事中和事后控制。重要分项工序应列质量控制措施；

③严格执行验收程序，不符合合同规定质量要求的拒付工程款，隐蔽工程分项分部

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工程验收程序见附图6,材料、构配件、设备进场验收程序见附图7,工程质量事故处理程序见附图8。

2、进度方面

(1)审查施工总进度计划是否符合合同规定要求，

(2)审查施工总进度计划网络图是否满足施工总进度要求(召开工地例会)

(3)核对工程形象进度，按月(周)进度计划向建设单位报告施工执行情况，工程进度存在的问题和建议。

3、造价控制方面

(1)按照