委托代理租赁合同2024年.docx

?委托代理租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条代理租赁标的物

1.2租赁标的物的所有权归甲方所有，甲方保证对租赁标的物拥有完全的处分权。

第二条代理租赁期限

2.1本合同代理租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若甲乙双方同意续约，应在本合同期限届满前_______日内签订书面续约协议。

第三条代理租赁费用及支付方式

3.1乙方代理租赁期间，甲方应支付给乙方的代理费用为：_______元/月。

3.2代理费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月_______日前支付给乙方。

3.3代理费用支付方式为：_______（现金、转账等）。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在代理租赁期限内，根据市场行情及甲方要求，合理确定租赁标的物的租金价格。

4.2乙方应积极寻找合适的承租人，并按照甲方的要求与承租人签订租赁合同。

4.3乙方应妥善保管租赁标的物的相关资料，确保租赁标的物的安全与完整。

4.4乙方应及时向甲方报告租赁标的物的租赁情况，包括但不限于承租人信息、租金收入等。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权了解租赁标的物的租赁情况，要求乙方提供相关资料。

5.2甲方应保证租赁标的物符合出租条件，不得影响乙方的正常代理租赁业务。

5.3甲方应按约定时间支付代理费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付代理费用及违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁标的物详细资料

2.代理租赁费用支付凭证

3.乙方与承租人签订的租赁合同副本

注意事项：

1.确保租赁标的物的合法性：甲方需保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，无权属争议。

解决办法：在合同中明确甲方对租赁标的物的权属保证，并要求甲方提供相关的权属证明文件。

法律名词解释：

权属争议：指财产（如房屋、土地等）所有权的归属不明确，存在不同的权利主张。

2.明确代理租赁期限：双方应明确代理租赁的具体期限，避免期限模糊导致合同履行争议。

解决办法：在合同中详细列明代理租赁的开始和结束日期。

法律名词解释：

代理租赁期限：指乙方代理甲方进行租赁活动的有效时间范围。

3.代理费用的支付与违约：应详细规定代理费用的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任。

解决办法：在合同中约定明确的代理费用支付条款和违约金计算方式。

法律名词解释：

违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。

4.争议解决方式：应预先约定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：在合同中规定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及合同签订地人民法院管辖。

法律名词解释：

争议解决：指通过一定的方式和程序解决合同各方在合同履行过程中产生的纠纷。

5.合同的生效与份数：明确合同的生效条件和双方持有的合同份数。

解决办法：在合同中注明合同的生效条件（如双方签字盖章）和各方的合同持有数量。

法律名词解释：

生效条件：指合同开始具有法律约束力的前提条件。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。

承租方：指租赁他人财产（如房屋、土地等）并支付租金的自然人或法人。

代理租赁：指出租方委托乙方作为代理人，代表其进行租赁活动的行为。

代理费用：指乙方为甲方提供代理租赁服务所收取的费用。

的应用场合：

1.场合：如果租赁标的物是一处商业店铺，甲方可能需要乙方在代理租赁时，特别注意商业氛围的维护。

补充条款：

鉴于租赁标的物为商业店铺，甲方特别委托乙方在代理租赁过程中，确保承租方的经营活动符合周边商业氛围，不得从事影响甲方商誉或周围环境的活动。

2.场合：租赁标的物是一处住宅，甲方可能对居住人数