委托房屋出租协议书2024年.docx

?委托房屋出租协议书2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：________________

营业执照号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第一条委托事项

1.1甲方同意将上述房屋的出租事宜委托给乙方代理，乙方接受甲方的委托。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备出租条件。

第二条委托权限

2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。

2.2乙方负责该房屋的招租、带看、签订合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日止。

3.2甲方如需提前终止本协议，应提前_______日通知乙方，双方协商解决。

第四条租金及费用

4.1甲方同意将该房屋的租金定为每月人民币_______元，租金支付方式为_______。

4.2乙方在收到承租人支付的租金后，应在_______日内将租金转交给甲方。

4.3甲方应支付乙方代理服务费，服务费为每月租金的_______%，按月支付。

4.4乙方在代理期间产生的合理费用，如广告费、维修费等，经甲方确认后，甲方应承担相应费用。

第五条权利和义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权了解乙方代理出租该房屋的情况。

（2）甲方有权要求乙方按约定及时支付租金。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证该房屋符合出租条件，不得擅自变更房屋结构。

（2）甲方应配合乙方处理租赁期间的相关事宜。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本协议约定收取代理服务费。

（2）乙方有权要求甲方承担代理期间产生的合理费用。

5.4乙方义务：

（1）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他相关资料。

（2）乙方应按甲方要求，及时将租金转交给甲方。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。

6.2若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：房屋产权证明文件、甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件。

注意事项：

1.确认房屋权属：甲方需保证房屋权属清晰，无法律纠纷。

2.明确委托权限：双方应明确乙方的代理权限，避免越权行为。

3.确定委托期限：明确协议的有效期限，以及提前终止协议的条件和程序。

4.规定租金和费用：详细规定租金标准、支付方式和时间，以及乙方的服务费用和其他可能产生的费用。

5.权利和义务界定：清晰界定双方在租赁期间的权利和义务。

6.违约责任：设定违约金等违约责任，以约束双方履行合同。

7.争议解决方式：选择适用的法律和争议解决途径。

解决办法：

1.审核房屋产权证明文件，确保甲方具备出租权。

2.在合同中详列乙方的委托权限。

3.设定明确的委托期限，并规定提前终止合同的通知期限。

4.对租金、费用等进行详细约定，并明确费用承担方。

5.在合同中逐项列出双方的权利和义务。

6.规定违约责任，保障双方的合法权益。

7.明确合同适用的法律和争议解决机制。

法律名词解释：

委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指甲方。

受托方：指接受委托，代替委托方处理事务的一方，在本合同中指乙方。

权属：指财产（如房屋）的所有权归属。

代理权限：指代理人被授权执行代理行为的范围。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：房屋需要装修

特殊条款：

“若房屋在租赁期间需进行装修，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商确定装修期间的租金减免或租客安置等事宜。装修费用由甲方承担，除非双方另有约定。”

场合二：房屋内有家具电器

特殊条款：

“房屋内现有的家具电器归甲方所有，乙方应确保承租人合理使