小产权房屋的买卖合同范本2024年.docxVIP

?小产权房屋的买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

1.5房屋产权性质：小产权房屋

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售给乙方。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.3乙方应在本合同约定的过户期限内，按照甲方提供的材料，及时办理房屋过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等法律瑕疵，如因上述原因导致交易，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款，否则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.3乙方在签订本合同后，如需对房屋进行装修、改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（盖章）：__________

乙方（买方）签字（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，双方应确认房屋的权属情况，确保甲方为合法产权人，房屋不存在权属纠纷。

2.房屋现状：双方应对房屋的现状进行详细记录，包括房屋结构、面积、用途等，确保乙方对所购房屋有充分了解。

3.价格及支付方式：合同中应明确约定房屋的交易价格及支付方式，包括首付款和尾款的金额及支付期限。

4.过户手续：甲方应承诺协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

5.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括违约金的比例及计算方式。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试通过友好协商的方式解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.诉讼：如协商不成，双方可以根据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等权属问题产生的争议。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

3.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其金额一般根据合同约定或法律规定来确定。

4.补充协议：指在原合同的基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。

5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序，通过司法途径解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋买卖涉及遗产继承

补充条款：考虑到甲方可能为房屋的继承人，双方同意在合同签订后_______日内，甲方应提供合法有效的继承证明文件，包括但不限于法院判决书、遗嘱公证书等。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。

2.场合：房屋买卖涉及共有产权人

补充条款：若甲方