小区物业管理服务合同标准范文2024年.docxVIP

?小区物业管理服务合同标准范文2024年

合同编号：__________

甲方（业主方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行物业管理。

（1）房屋及共用设施设备维护；

（2）公共区域清洁卫生；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）消防设施维护；

（6）其他约定的服务项目：__________

二、物业管理服务期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月签订新的物业管理服务合同。

三、物业管理服务质量标准

3.1乙方应按照下列质量标准提供物业管理服务：_______

（1）房屋及共用设施设备维护标准：__________

（2）公共区域清洁卫生标准：__________

（3）绿化养护标准：__________

（4）公共秩序维护标准：__________

（5）消防设施维护标准：__________

四、物业管理服务费用

（1）住宅部分：_______元/平方米/月；

（2）非住宅部分：_______元/平方米/月。

4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内向乙方支付当季度的物业管理服务费。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）按时支付物业管理服务费；

（3）遵守物业管理相关规定，维护小区公共秩序；

（4）不得擅自改变小区共用部位和共用设施的使用功能。

5.2乙方的权利与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）对小区共用部位和共用设施进行维修、养护；

（4）及时制止违反物业管理规定的行为。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。

2.明确物业管理服务的具体内容和质量标准。

3.确定合理的物业管理服务费用及支付方式。

4.明确甲乙双方的权利与义务，保障双方权益。

5.设定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法。

2.通过补充协议详细列举服务内容和标准，避免歧义。

3.物业服务费用应根据市场行情和物业服务内容合理定价，并明确支付时间。

4.在合同中明确双方的权利和义务，以促进双方履行合同。

5.设定违约金条款，确保违约方承担相应责任。

6.确定争议解决机制，如协商不成，可通过诉讼解决。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。

甲方（业主方）：指物业管理服务的需求方，通常是小区的业主或业主大会。

乙方（物业管理方）：指提供物业管理服务的公司或组织。

物业管理服务：指对小区内的房屋建筑、公共设施、环境等进行的管理和服务活动。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.特殊情况：如果小区里有不少老年人

补充条款：

我们可以加一条，说乙方要为老年人提供一些特别的关怀服务，比如定期的健康讲座、紧急呼叫响应服务等。

2.特殊情况：小区里有很多小朋友

补充条款：

可以增加一个儿童游乐区的维护和安全检查条款，确保孩子们有个安全玩耍的地方。

3.特殊情况：小区要举办大型活动

补充条款：

可以约定乙方在活动期间提供额外的安保和清洁服务，保证活动的顺利进行。

附件列表：

1.附件一：物业管理服务具体内容和质量标准详细说明

2.附件二：物业管理服务费用明细和支付时间表

3.附件三：小区公共设施和共用设备清单

4.附件四：乙方提供的各项服务的具体操作流程

5.附件五：业主（甲方）和物业（乙方）的联系方式更新表

嘿，咱们得准备一些额外的合同附件，这样大家都能更清楚咱们合同里提到的那些细节。下面是咱们需要的