小区物业委托代管协议2024年.docxVIP

?小区物业委托代管协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：________________

联系方式：______________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对小区实施物业管理，包括房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理，环境卫生、绿化、秩序维护等服务。

1.2委托管理期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止。

二、双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时足额支付物业管理费，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

（3）甲方应保证提供给乙方的资料、文件真实、准确、完整。

（4）甲方应支持和配合乙方的工作，不得无故干扰乙方的正常管理。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取物业管理费。

（2）乙方应按照物业管理服务标准，提供优质、高效的服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

（4）乙方在管理期间，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及小区业主的合法权益。

三、物业管理费及支付方式

3.1物业管理费标准：按照_______元/平方米·月计算。

3.2物业管理费支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

4.2甲方逾期支付物业管理费的，除应支付违约金外，还应承担逾期支付的利息。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为小区业主或业主委员会，乙方应为具有合法物业管理资质的企业。

一、注意事项：

1.物业管理费的标准及支付方式需明确。

2.委托管理期限要具体明确。

3.违约责任及违约金的数额需双方协商一致。

4.争议解决方式应具体，便于实际操作。

解决办法：

1.在合同中详细列明物业管理费的计算方式及支付时间节点。

2.明确委托管理的起始和终止日期。

3.在合同中明确违约情形及违约金的计算方法。

4.选择适宜的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.委托方：指授权或委托他人办理某项事务的当事人，在本合同中为甲方。

2.受托方：指接受委托办理某项事务的当事人，在本合同中为乙方。

3.物业管理费：是指业主或使用人根据物业管理服务合同支付的，用于物业管理和服务活动的费用。

4.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.法定代表人：是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

7.授权代表：是指被授权人代表授权人从事某种活动，其法律后果由授权人承担的代理人。

当然啦，我们的合同是很灵活的，可以根据不同的情况来调整和补充。下面我列出了几个可能遇到的特殊情况，还有对应的补充条款，以及咱们签订合同时需要准备的一些附件。

特殊情况与补充条款：

1.情况：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和特殊服务。

补充条款：乙方应考虑甲方小区内老年居民的需求，提供必要的便利服务，如定期上门问候、协助处理紧急情况等。

2.情况：小区里如果有小孩，可能需要增加一些儿童游乐设施和安全措施。

补充条款：乙方应在小区内合理设置儿童游乐区域，并定期检查游乐设施的安全，确保儿童玩耍的安全。

3.情况：小区遇到特殊情况，比如自然灾害，需要乙方有应急预案。

补充条款：乙方应制定应对自然灾害的应急预案，并在发生灾害时迅速启动，保障业主的生命财产安全。

附件一：小区平面图，用来明确乙方管理的具体范围。

附件二：物业管理服务标准详细清单，明确乙方需要提供的服务内容和标准。

附件三：物业管理费收费依据和计算方式说明，让双