小产权二手房合同范本2024年.docxVIP

?小产权二手房合同范本2024年

合同编号：________________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋他项权利证号为_______。

第二条房屋产权及土地使用权

2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，甲方对该房产拥有完全的处分权。

2.2乙方购买该房产后，依法享有该房产的所有权及土地使用权，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第三条房屋买卖价格及支付方式

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。

（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______前支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条权利与义务

（1）房屋质量符合国家相关标准。

（2）房屋内设施设备齐全、完好。

（3）房屋不存在漏水、渗水等质量问题。

5.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价×0.01%。

5.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

6.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

注意事项：

1.确认房产产权：在签订合同前，买方应认真审查卖方提供的房产证、土地使用权证等产权证明，确保房产无权属纠纷。

法律名词解释：产权——指房屋所有权及土地使用权，是权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金与房款支付：买方应按照合同约定的时间支付定金和房款，避免因逾期支付而产生违约金。

法律名词解释：定金——指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

解决办法：

1.审查产权：解决办法是进行尽职调查，包括但不限于查询房产登记簿、了解是否有抵押、查封等情况。

1.房屋交付：注意房屋交付的时间、条件和质量。

解决办法：

明确交付时间：在合同中约定具体的交付日期。

硎定交付条件：合同中应列明房屋交付时应满足的条件。

法律名词解释：

解决办法：

解决办法：

解决办法：

注意事项：

违约责任：注意双方违约责任的规定，确保公平合理。

解决办法：

明确违约责任：在合同中详细列明违约情形及对应的违约责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：注意选择合适的争议解决方式。

法律名词解释：

诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，请求法院通过审判程序解决民事纠纷。

产权清晰：确保房产无任何纠纷。

处分权：指权利人依法对自己财产进行转让、赠与、抵押等行为的权利。

房产过户：指房产所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。

定金：保障合同履行的前置支付。

成交价：指房产买卖双方协商确定的房产交易价格。

特殊场合与补充条款：

1.房产内有租户：

如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好租户的事情怎么处理。

补充条款：卖方应在合同生效后____天内，负责解决与租户的租赁关系，确保房产交付时无租户占用。

2.房产涉及遗产继承：

如果这房子是继承来的，得确保所有的继承人都同意卖房。

补充条款：卖方保证已获得所有继承人同