小产权房买卖合同范本2024年.docxVIP

?小产权房买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋所占用的土地使用权为__________（使用权类型），土地使用权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方向甲方一次性支付，支付时间为__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致房屋过户不能顺利进行，甲方应承担相应法律责任。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋在交付时符合合同约定条件，不存在质量问题。

4.2房屋交付后，乙方在使用过程中发现的质量问题，由乙方负责维修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份真实性，要求提供有效身份证件。

2.核实房屋产权，确认甲方为房屋合法所有权人。

3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点。

4.确认房屋交付的时间及过户责任的承担。

5.检查房屋质量，明确维修责任的归属。

6.确认违约责任及违约金的计算方式。

7.确定争议解决的方式和地点。

8.保管好合同原件，以防丢失。

解决办法：

1.要求双方出示有效身份证件，进行身份验证。

2.查阅房屋所有权证和土地使用权证，确保甲方有权出售。

3.在合同中详细列明价格、支付方式及时间，避免后续纠纷。

4.规定房屋交付和过户的具体期限，明确双方的责任。

5.在房屋交付前进行质量检查，并书面确认。

6.在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。

7.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。

8.合同签订后，双方各执一份，并妥善保管。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中用以区分和识别不同合同的唯一编号。

甲方（卖方）：指在合同中拥有房屋所有权，并同意出售房屋的一方。

乙方（买方）：指在合同中同意购买甲方房屋的一方。

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用条件的法律文件。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让

特殊条款：

1.家具清单：包括但不限于床、沙发、餐桌等。

2.电器清单：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等。

补充条款：

甲方保证上述家具和电器在转让时功能正常，乙方在接收后应合理使用并负责日常维护。

场合二：乙方需要贷款购房

特殊条款：

1.乙方需在合同签订后____日内向银行提交贷款申请。

2.甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

补充条款：

若乙方因贷款原因无法按期支付房款，双方同意给予乙方____日的宽限期。若宽限期结束后乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。

附件列表：

1.房屋买卖合同正本

2.家具和电器清单（如有）

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋所有权证复印件

6.土地使用权证复印件

7.银行贷款批准