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?小区房屋出租合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋结构及面积：________________，共______层，建筑面积约为______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方使用出租房屋期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、合同的变更与终止

6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认甲方为房屋合法所有权人，有权签订租赁合同。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性，规定逾期支付的违约责任。

4.规定押金金额及退还条件，预防租赁期满后的纠纷。

5.明确房屋使用及维修责任，保障双方权益。

6.规定合同变更与终止的条件，减少突发情况下的争议。

7.约定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.审核甲方房产证明，确保其有权签订租赁合同。

2.在合同中明确租赁起止日期，约定续租条件和方式。

3.对租金及支付方式进行详细约定，并规定违约金标准。

4.设定合理押金金额，详细说明退还条件及流程。

5.列明房屋使用及维修责任，确保双方知晓并遵守。

6.设定合同变更与终止的条款，保障双方合法权益。

7.明确违约责任，为纠纷解决提供法律依据。

8.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营的自然人或法人。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.家庭居住有小朋友的情况：

补充条款：考虑到房屋内有儿童居住，甲方同意在租赁期间协助乙方对房屋进行必要的儿童安全防护措施改造，如安装防护栏等。

特殊场合补充：

考虑到乙方家庭有