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?小区门面房租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋结构及面积：_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3出租房屋产权证号：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方负责出租房屋的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3因不可抗力原因导致出租房屋损坏，甲方有义务协助乙方处理维修事宜。

六、权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证出租房屋符合国家安全标准，无安全隐患。

6.3乙方有权按照合同约定使用出租房屋。

6.4乙方应按甲方要求合理使用房屋，不得损害甲方利益。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和押金，并支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，以保证合同的有效性和双方的权益。

2.明确出租房屋的具体信息，包括地址、面积和产权状况，避免日后发生纠纷。

3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.规定押金的数额和退还条件，确保双方权益。

6.约定房屋使用和维修的责任，防止因使用不当造成损失。

7.规定合同的变更和解除条件，避免一方擅自变更或解除合同。

8.确定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

通过书面合同明确双方的权利和义务。

在合同中设立违约金条款，约束双方履行合同。

发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成则依法提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处获得房屋使用权的一方。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

押金：为保证合同的履行，承租方在租赁期开始前支付给出租方的保证金。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

应用场合与合同补充条款：

1.场合：乙方计划将门面房用于餐饮业

补充条款：鉴于乙方计划将出租房屋用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修和改造，但乙方必须确保所有装修改造均符合相关消防安全规定，并在装修前将设计方案提交甲方审批。