2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案).pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力通关题库(附答案)

单选题（共30题）

1、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发

展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】B

2、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期

腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C.履行期限届满

D.解约

【答案】A

3、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包

括（）。

A.房地产开发企业名称

B.代理销售的房地产经纪机构名称

C.预售许可证书号

D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

【答案】D

4、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征

土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】A

5、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

【答案】D

6、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其

以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不

予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9

【答案】C

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

7、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

8、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征

土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】A

9、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业

B.房地产开发经营业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业

【答案】C

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

10、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订

了转租合同。则下列关于