正规版办公房屋租赁合同7篇.docx

正规版办公房屋租赁合同7篇

篇1

出租方：XXXX（以下简称甲方）

承租方：XXXX（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为XX，出租办公用房使用面积为XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第XX种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为XX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为《XX》。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公用房。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意在租赁期满或合同提前终止时，赔还甲方所支付的全部租赁保证金。

（二）乙方同意向甲方支付物业管理费及能源费等其他费用。

（三）保证金为XX元，租金为XX元/月，物业管理费为XX元/月，能源费用按实际用量计费。乙方在租赁期内的水、电、煤气、通讯等费用由乙方自行承担。物业管理费及能源费等其他费用由乙方承担。乙方同意在租赁期满时一次性结清所有欠款。否则，甲方有权从保证金中扣除相应款项用以填补欠款。剩余保证金在合同期满后退回乙方。非因乙方原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方应退回乙方已支付的租赁保证金。如乙方需中途退租，须向甲方支付违约金，并确保将物业恢复成出租前的状态，甲方在扣除相关费用后退回乙方的保证金。

七、权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

篇2

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经过友好协商，签订本合同。

一、房屋概况

1.房屋地址：XXX

2.房屋类型：XXX

3.房屋面积：XXX平方米

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币XX元/月。

2.支付方式：每XX个月支付一次，每次支付XX个月的租金。

四、保证金及押金

1.保证金：人民币XX元。

2.押金：人民币XX元。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照甲方规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方需保持房屋内部卫生、整洁，不得乱扔垃圾或杂物。

3.乙方需爱护房屋内的家具、电器等设备，如有损坏需及时维修或赔偿。

4.乙方需遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方需按时缴纳房租、水电费等费用，如有拖欠需承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方需按时缴纳房租，如有拖欠需按每天XX元的标准支付违约金。

2.乙方需保持房屋内部卫生、整洁，如有乱扔垃圾或杂物需支付违约金XX元/次。

3.乙方需爱护房屋内的家具、电器等设备，如有损坏需及时维修或赔偿，赔偿标准为损坏物品的原价。

4.乙方需遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动，如有违反需承担相应的法律责任。

5.乙方需按时缴纳水电费等费用，如有拖欠需按每天XX元的标准支付违约金。

七、合同终止及解除条件

1.合同终止：双方协商达成一致意见后，可以终止本合同。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（2）乙方在房屋内从事违法活动；

（3）乙方拖欠房租、水电费等费用超过XX个月；

（4）乙方对房屋内的家具、电器等设备造成损坏，拒不维修或赔偿。

3.合同终止或解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如有违反合同