上海二手房买卖合同书6篇.docx

上海二手房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

4.房屋权属证书编号为：[房屋产权证号]。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。

2.乙方已充分了解所购房屋的具体情况，自愿购买该房屋。

3.甲乙双方同意按照二手房交易流程进行交易，确保交易的安全性和合法性。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币[房屋售价]元。

2.乙方需在签订合同时支付人民币[首付款金额]元作为首付款，剩余款项在办理过户时一次性支付。

3.甲方需出具合法有效的收款凭证给乙方。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并完成物业交割手续。

2.甲乙双方需在签订合同时约定过户时间，确保过户手续按时完成。

3.甲方需协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利获批。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方需按照合同约定履行义务，如一方违约需承担相应的违约责任。

2.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效应。

六、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清，如有未结清的费用由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后需自行承担物业、水电等费用，确保正常使用房屋。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效应。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方就位于上海市的二手房买卖事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：房产证编号______，土地使用权证编号______。

4.房屋现状：已装修/未装修，设施设备情况详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付人民币______元整；

（3）剩余房款人民币______元整，在交房时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，且无其他纠纷。如存在租赁关系，甲方应确保承租人同意转让房屋并终止租赁关系。

3.甲乙双方应当在房屋交付后的______日内，共同办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金并解除本合同。违约金为总房款的______%。

2.若乙方未按约定支付房款，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金为未支付房款的______%。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权不返还定金。

3.若甲乙双方在约定时间内未完成过户手续，则双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同并追究对方违约责任。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附