委托管理物业合同书2024年.docx

?委托管理物业合同书2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________

第二条委托管理事项

（1）物业设施的维护、保养；

（2）物业环境的美化、绿化；

（3）物业安全的保障；

（4）物业公共事务的处理；

（5）物业费用的收缴；

（6）物业维修基金的筹集与管理；

（7）其他与物业管理相关的事项。

第三条委托管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条管理费用

4.1乙方按照甲方提供的收费标准收取物业管理费，收费标准为人民币____元/平方米·月。

4.2甲方应按照约定的收费标准和时间将物业管理费支付给乙方，逾期未付的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的收费标准收取物业管理费。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理的实际情况，接受甲方的监督。

5.4乙方应保障物业的安全，对物业设施进行定期检查、维修，确保设施的正常使用。

5.5乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业管理相关资料。

5.6乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权对乙方的物业管理行为进行监督，对不符合合同约定的行为提出整改要求。

6.2甲方应按照约定的收费标准和时间支付物业管理费。

6.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，为乙方提供必要的支持。

6.4甲方应保障物业的合法权益，不得从事损害物业利益的行为。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致物业管理不善，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。

9.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应清晰标明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同义务的履行和责任的明确。

2.物业基本情况：详细记录物业的名称、地址、类型和面积，以便于对物业进行准确的管理和服务。

3.委托管理事项：明确列出乙方需要履行的管理职责，包括但不限于设施维护、环境美化、安全保障等，以界定管理范围和责任。

4.管理费用和支付方式：约定物业管理费用的标准和支付时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式，以保障乙方的合法权益。

5.权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同期限内的权利和义务，确保双方权益的平衡。

6.违约责任：明确违约行为的界定及相应的违约责任，为可能出现的争议提供解决依据。

7.争议解决方式：约定合同争议的解决途径，如友好协商或诉讼，以保障合同的顺利执行。

8.合同的变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序，以及不可抗力情况下的责任免除。

解决办法：

友好协商：在合同执行过程中，如遇问题或争议，通过协商解决，以维护双方关系和合同的连续性。

法律诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

委托管理：指甲方将物业管理权委托给乙方，乙方按照委托事项进行管理的行为。

物业管理费：指甲方支付给乙方，用于物业管理服务的费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

合同解除：指在合同有效期内，因特定原因