2025优惠价房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的规划面积为平方米。

1.3房屋的现状为，买方同意接受房屋的现状。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方。

4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2双方同意，本合同的违约金不足以弥补实际损失的，有权依法要求对方赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证件进行验证。

2.房屋基本情况应真实可靠，包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号和规划用途等。

解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假陈述，一经发现，应承担相应法律责任。

3.成交价格及支付方式应明确，确保双方无歧义。

解决办法：合同中应详细列明成交价格、首付款金额、支付时间和支付方式，以免产生误解。

4.交付及过户时间应明确，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：合同中应明确约定房屋交付和过户的时间，以便双方按时履行合同。

5.合同的变更和解除应严格按照约定执行。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理。

6.违约责任应明确，确保双方权益得到保障。

解决办法：合同中应明确约定违约金数额及计算方式，以及违约方的赔偿责任。

7.争议解决方式应明确，确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的出让方，拥有房屋所有权并愿意出售给买方的一方。

2.买方：指房屋的受让方，愿意购买卖方房屋并支付相应价款的一方。

3.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和附属设施。

4.所有权证号：指房屋所有权的法律证明，用于确认房屋的所有权归属。

5.成交价格：指买方购买房屋所需支付给卖方的总金额。

6.首付款：指买方在签订合一次性支付给卖方的部分房款。

7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指无法预