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?合同编号：

甲方（出租人）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构及面积为。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.准确填写合同中的空白部分，包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。

3.注意押金数额的约定，确保与租金金额相匹配。

4.明确双方的权利和义务，特别是房屋使用、维修和违约责任等方面的条款。

5.合同签订后，双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利执行。

解决办法：

1.如有疑问或需要解释的合同条款，应及时向法律专业人士咨询。

2.在签订合同前，双方可进行充分的沟通和协商，确保合同内容的准确性和完整性。

3.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，可先尝试友好协商解决。

4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用：承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用。

8.维修：对租赁房屋及其附属设施进行必要的修理和维护。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式