婚前买房协议书2024年.docx

?婚前买房协议书2024年

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方自愿平等、公平公正的原则，为明确双方在婚前购房过程中的权利义务，特订立本协议书，以兹共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________。

1.2房屋产权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本协议签订之日起__________日内支付至乙方指定的账户。

（2）余款：人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付至乙方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3甲方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明及与购房相关的其他材料。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本协议约定，享有购买乙方房屋的权利。

（2）按照本协议约定，享有乙方协助办理房屋过户手续的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议约定，按时支付购房款。

（2）按照本协议约定，履行房屋交付及过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本协议约定，享有收取甲方购房款的权利。

（2）按照本协议约定，享有甲方协助办理房屋过户手续的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议约定，将房屋交付给甲方。

（2）按照本协议约定，协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。

5.3乙方未按时交付房屋或未协助甲方办理过户手续的，每逾期一日，应支付合同总金额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保合同当事人身份真实、合法。

2.房屋信息核实：甲方应核实房屋的产权状况、土地使用权状况等基本信息，确保房屋无纠纷、无抵押。

3.购房款支付方式：明确购房款的支付方式、支付期限及支付账户，确保资金安全。

4.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，确保双方按约履行相关手续。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。

6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决问题。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为标识和区分不同合同而设定的唯一编号。

2.买方（甲方）：指购买房屋的一方。

3.卖方（乙方）：指出售房屋的一方。

4.首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项。

5.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行还款义务，应支付给债权人的逾期还款费用。

6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。

8.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对双方当事人具有约束力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：婚前双方共同购房，为避免婚后财产纠纷。

补充条款：考虑到甲乙双方为未婚情侣，为明确双方在婚姻