2025你知道商品房售预合同出卖人有何义务.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意将位于的房屋出卖给乙方，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构：

（3）房屋面积：平方米

（4）房屋用途：

1.2乙方购买上述房屋的目的为自用/投资/其他用途（请根据实际情况选择）。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订金：人民币元，于本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）首付款：人民币元，于年__月__日前支付；

（3）剩余款项：人民币元，乙方应按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为准，具体交付时间双方另行约定。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合国家法律法规的规定，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并承担因延期交付所产生的违约责任。

4.3甲方应按照合同约定，履行办理产权登记的相关义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。

5.2乙方应按照合同约定，承担办理贷款及相关手续的费用。

5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于房价款支付、交付时间、违约责任等方面的具体规定。

3.确认房屋坐落、结构、面积、用途等基本信息与实际相符。

4.注意合同中关于甲方义务和乙方义务的条款，确保双方权利和义务的对等和公平。

5.了解并明确合同争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.在签订合同前，建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对于合同信息填写错误，应及时更正，并确保各方的知情和同意。

2.对于条款理解上的疑问，可通过与甲方沟通或寻求法律专业人士帮助解决。

3.对于房屋信息不符的情况，乙方有权要求甲方提供准确的房屋信息，并根据实际情况采取相应措施。

4.如有合同义务不明确或不对等的情况，乙方可以与甲方协商修改，直至双方满意。

5.合同争议应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同中约定的争议解决方式进行。

6.如合同无效或部分无效，应依法寻求法律救济，包括但不限于请求法院判决合同无效、要求返还已支付的款项等。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的开发商或所有权人，本合同中为甲方。

2.买受人：指购买房屋的当事人，本合同中为乙方。

3.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，用于出售的房屋。

4.预购合同：指购房者在房屋尚未竣工前，与开发商签订的购买意向合同。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。

6.产权登记：指将房屋的所有权或其他权利依法登记在权利人名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在