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农村转让宅基合同书5篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有一块位于某地的农村宅基地，因甲方原因，现决定将该宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方权利义务，确保双方权益得到保障，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地位置及面积

该宅基地位于某村，具体位置以村中编号为XX的宅基地为准。宅基地面积为XX平方米。甲方已确认该宅基地为其所有，并已得到相关部门的批准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：该宅基地的转让价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX日内一次性支付转让费用。甲方在收到转让费用后，应出具相应的收据。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在收到转让费用后XX日内将宅基地交付给乙方，并移交相关证件。乙方在接收宅基地后，应妥善保管相关证件，并按照相关法律法规进行使用和管理。

2.过户：甲方应协助乙方完成宅基地的过户手续，确保乙方成为该宅基地的合法所有者。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议支付转让费用，并协助乙方完成过户手续。甲方在转让宅基地后，不再享有该宅基地的使用权和相关权益。

2.甲方义务：甲方应确保该宅基地为其所有，并已得到相关部门的批准。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方成为该宅基地的合法所有者。甲方在转让宅基地后，应遵守相关法律法规，不得干扰乙方的使用和管理。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议交付宅基地，并协助乙方完成过户手续。乙方在成为该宅基地的合法所有者后，享有该宅基地的使用权和相关权益。

4.乙方义务：乙方应按时支付转让费用，并按照相关法律法规进行使用和管理宅基地。乙方在转让过程中应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若甲方未能按时交付宅基地或协助乙方完成过户手续，应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方的相关损失。若乙方未能按时支付转让费用，应补交欠款，并赔偿甲方的相关损失。

2.纠纷解决方式：如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议约定，确保双方权益得到保障。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.本协议以中文书写，具有同等法律效力。如需要修改或解除本协议，应经过双方协商一致，并书面确认修改或解除的内容。修改或解除后的协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方对宅基地使用权的转让事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于[宅基地地址]，面积为[宅基地面积]平方米。该宅基地已取得集体土地使用权证，土地用途为住宅用地。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该宅基地以人民币[转让价格]万元的价格转让给乙方。该价格为净价，甲方已缴纳的土地出让金、契税等相关费用已包含在内。

2.乙方应在本合同签订后[支付期限]内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方应保证对该宅基地拥有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应保证按照合同约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变土地用途。如因乙方原因导致该宅基地被相关部门收回或处罚，乙方应自行承担全部责任。

3.双方应共同办理该宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的集体土地使用权证。如因一方原因导致过户手续无法完成，该方应赔偿另一方的全部损失。

四、违约责任

1.如甲方未能按合同约定时间交付该宅基地，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.如乙方未能按合同约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲