存量房交易结算资金划转协议2024年.docx

?存量房交易结算资金划转协议2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____平方米，房产性质为_______。

1.2房产现状：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。

（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。

（3）余款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条资金划转方式

账户名称：____________________

账户账号：____________________

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账户账号：____________________

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账户账号：____________________

开户银行：____________________

第四条交易保障

4.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，并保证在交易过程中，房产未被查封、扣押或者冻结。

4.2乙方应保证按照本协议约定的支付方式和期限向甲方支付购房款。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本协议的约定，导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。

5.2若乙方违反本协议的约定，导致交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的签订、履行、解除或终止发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实信息：合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证号、房产面积、交易价格、支付方式及账户信息。

2.权属清晰：甲方需确保房产无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等，且在交易过程中未被查封、扣押或冻结。

3.支付期限：乙方应严格按照协议约定的期限支付定金、首付款及余款。

4.资金划转：甲方应在收到购房款后按照约定的方式及时划转资金。

5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括但不限于违约金的支付。

6.争议解决：双方应知晓争议解决的方式和地点，以便在发生争议时采取相应的措施。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，包括但不限于产权不清、共有产权人之间的争议等。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制被执行人对其财产进行处分。

4.扣押：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的一种强制措施，将财产予以扣留，禁止被执行人占有、使用和处分。

5.违约金：指合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律