2025年物业服务水电维修方案.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

物业服务水电维修方案

（1）设备及水电维修技术标准

项

类别标准备注

目

1．依据各设备、及设备所在机房的功能及

特点，建立各项相应的运行管理制度；

2．设备运行管理制度的制定，应以保障设

运

备及设备所在机房的安全、正常运行为标准，

行

内容应包括：各专业设备的操作规程、设备对所有负责运

管

出现故障时的处理方法、值班人员的岗位责行、维护的设备

理

任、外来人员进入设备所在机房的授权、出/设施。

日常制

入登记、设备所在机房内的物品存放以及消

运行度

防安全的有关规定等事项；

管理

3．各项管理制度应在设备所在机房显著位

置上墙张贴；

1．记录内容包括：本班工作内容及完成情对所有负责运

工

况，设备的当前状态（运行、停止、待修等）行、维护的设备

程

及设备调整情况说明；交班接班人上岗时间、/设施。重要机

值

下岗时间，工程主管人员每日检查值班工作房值班岗位应

班

记录的确认签字等；设立值班工作

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2．所有无人值守的机房，都应当建立定时记录。

巡视制度，并有相应的《巡视签到表》。

1．重要设备及主要附属设备应建立相应的

设备运行记录；

2．重要设备及辅助设备的运行记录中，应

设

记载设备的起、停时间，运行参数，设备运对所有负责运

备

行状况、发生故障的时间及处理经过、运行行、维护的设备

运

记录表的抄表频次；/设施。

行

3．重要设备的运行参数（如:配电室设备等）

应1-2小时记录一次或根据设备的具体情况

确定抄表间隔；

1．各设备及所在机房、管道井内标识清晰、

干净整洁、无尘土、无杂物堆放，通风、照

明、门窗、锁等设施良好；

现2．各种阀门开关灵活、性能可靠，主要阀