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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2025房地产调研报告范文

房地产是我国重要的一个行业，那么你们知道房地产的调研报告要怎么写好

吗？下面是学习啦小编为大家2025房地产调研报告范文，欢迎阅读。

2025房地产调研报告范文篇1

一、我县房地产市场发展的现状

(一)房地产市场发展形势分析

近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方

针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱

到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产

价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开

发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房

地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目

前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，“十五”期间房地产开发投资

累计完成6.3亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、

金星等成规模小区8处，开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅

速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力。

目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建

筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上

升;楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。__年以来，在房地产市场供需两旺

的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益

改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引

力。消费结构方面，主要以100平方米以上的大面积楼房为主，90-100平方米

的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的25%左右。

总体看，__年我县房地产需求增长速度将低于__年，房地产供求形势进一步

改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合

理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市

场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主

要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

生，他们成为购房的主力军;同时，个体从业者、私企老板及企业中的中高级管

理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主，投

资商尚未大量出现。房地产市场是否健康，一个重要标志是看市场化程度如何

(特别是个人购房比例)以及投资性购房的比例。__年，从购房者购房的动机来

看，我县城区购房者中，购房用于自己居住的比例达到93%，以投资为目的占

7%，而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%，说明我县整个房地产市场并未出现

大量投机者，整个销售市场处于自然销售状态。

预计房屋价格在较旺的实际需求的支撑下将继续上涨，涨幅经历了__年爆发

性增长之后，将趋向平稳，全年增长速度预计将小于__年水平。__年全县普通

商品住宅平均销售价格为1280元/m2，同比上涨6.5%。受土地价格、建筑“三

材”价格上涨和小高层商品房投放量的增加，以及商品房配套设施，环境建设

档次提高等因素的影响，__年全县商品房平均售价涨幅与上年基本持平，但市

场供给与需求同步增长，商品房价格与商品住房价值基本相符，价格与价值之

间并未形成较大的炒作空间。我县目前的房地产市场总体上没有呈现“泡