房子没到期提前退租能不能退回租金没签合同5篇.docx

房子没到期提前退租能不能退回租金没签合同5篇

篇1

房屋租赁合同解除协议

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

身份证号：______________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方就位于________________的房屋达成租赁意向，但因乙方需要提前退租，现双方就相关事宜达成如下协议：

一、关于租赁合同提前解除的事宜

鉴于乙方个人原因或其他因素需要提前终止租赁合同，甲方同意乙方提前解除租赁协议。双方确认解除租赁合同的日期为______年______月______日。自该日期起，乙方不再享有该房屋的使用权。

二、关于租金退还的事宜

双方确认，乙方租赁该房屋自______年______月______日至______年______月______日，共支付了租金______元。鉴于乙方提前退租，甲方经过综合评估后同意退还乙方已支付但尚未到期的租金。具体退还金额及方式如下：

1.乙方已支付租金总额为______元，剩余未使用租期为______个月。根据租赁合同约定计算未使用的租金应退金额为______元。考虑到乙方的实际损失及其他因素，甲方同意退还乙方租金总计______元。

2.甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将上述款项返还给乙方，如有违约则按照本协议约定承担相应的违约责任。

三、关于房屋使用及物品返还的事宜

乙方应当在解除租赁合同前将房屋内的所有个人物品搬离，并保证房屋设施完好无损。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价值赔偿甲方损失。双方确认在乙方搬离并完成房屋交接后，房屋状态良好，无任何纠纷。

四、关于违约责任的事宜

如甲乙双方中的任何一方违反本协议约定的内容，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.若甲方未按约定时间退还租金，则每逾期一天需支付违约金______元给乙方。

2.若乙方未按时搬离房屋或损坏房屋设施，则甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

五、其他事宜

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲乙双方均应当遵守本协议约定，确保双方权益得到保障。

甲方（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________

日期：______年______月______日

篇2

房屋租赁合同解除协议

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋租赁事项达成口头或书面协议，现因乙方提前退租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同概况及提前退租原因说明

甲乙双方对租赁期限、租金金额、支付方式等事项已经达成共识，并已经履行了一段时间的租赁期。但由于乙方个人原因或其他不可抗力因素，导致乙方需要提前终止租赁协议。在此情况下，双方就提前退租相关事宜达成一致意见。

二、退租时间节点及租金结算方式

乙方决定自XXXX年XX月XX日起终止租赁协议，并搬离租赁房屋。双方同意退租时的租金结算方式为：自XXXX年XX月XX日至实际搬离之日的天数乘以每日租金（计算方式为合同原定租金除约定天数），按此计算的租金将在乙方返还房屋后予以退还或根据实际约定扣款方式进行扣除。剩余未使用租赁期的租金将全部退还乙方。具体退款时间节点为乙方搬离并完成房屋交接手续后XX个工作日内。

三、房屋状况确认及物品返还

乙方应确保房屋内部设施完好无损，如墙面无破坏、地面整洁无杂物等。如因乙方使用不当造成房屋设施损坏，应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。乙方搬离时须将租赁房屋及其配套的所有钥匙一并交还甲方，以确保房屋安全。

四、费用结算及违约金问题处理

除租金外，双方还需对水电费、燃气费、物业管理费等相关费用进行结算。如乙方存在违约情况，应按照合同约定的违约责任支付违约金。在此情况下，双方同意违约金金额以及支付方式等具体事宜的处理方式。若不存在违约情况，双方将对费用进行清算后结算退租款项。如有欠缴费用或违约罚款需要扣除的情况，双方应在结算过程中做好相应的款项扣除。如双方达成一致协议不涉及违约罚款或欠缴费用问题，则全额退还租金。

五、协议解除