买楼定金合同范文5篇.docx

买楼定金合同范文5篇

篇1

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲、乙双方就购买房产事宜达成初步意向，现签订此定金合同，以资共同遵守。

一、合同背景

1.甲、乙双方经友好协商，甲方同意购买乙方位于[地址]的房产，建筑面积为[平方米]，房屋总价为[人民币]元。

2.甲方在此合同签订时，向乙方支付定金人民币[人民币]元，作为购买该房产的诚意金。

二、合同内容

1.甲方在支付定金后，乙方应确保该房产在[日期]之前保持可交付状态。如因乙方原因造成房产无法按时交付，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方相应的损失。

2.甲方在支付定金后，如因个人原因放弃购买该房产，乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

3.乙方应确保所售房产的合法性，如因房产本身的问题导致甲方无法顺利办理产权证书，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方相应的损失。

4.甲、乙双方应在签订合同后尽快办理房产过户手续，以确保甲方能够顺利取得产权证书。

三、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方在支付定金后，如因个人原因放弃购买该房产，乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。如乙方扣除违约金后仍有剩余款项，应退还给甲方。

3.乙方应确保所售房产的合法性，如因房产本身的问题导致甲方无法顺利办理产权证书，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方相应的损失。

四、争议解决

1.甲、乙双方如在履行合同过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行合同义务，确保合同的顺利执行。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。因一方通知不及时导致对方无法履行合同义务的，责任由过错方承担。

六、合同终止与解除

1.甲、乙双方如需提前终止或解除本合同，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.合同终止或解除后，甲、乙双方应按规定办理相关手续，确保合同的顺利终止或解除。

3.合同终止或解除后，甲方已支付的定金和违约金应按照合同约定进行处理。如合同未明确约定处理方式的，应根据公平原则进行处理。

甲方（买方）：（签字/盖章）乙方（卖方）：（签字/盖章）签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲、乙双方就购买位于XX市XX区XX街XX号房产（以下简称“该房产”）达成初步意向，为表达诚意，甲方决定向乙方支付一定金额的定金。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.定金支付方式：甲方应于本协议签订之日起XX个工作日内，将定金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至乙方指定账户。

二、购房条款

1.甲方有购买该房产的意向，乙方有出售该房产的意向。双方同意在定金支付后，根据市场情况和双方需求，协商确定购房的具体条款和条件。

2.购房条款包括但不限于以下内容：房屋价格、付款方式、付款期限、房屋交付时间、违约责任等相关内容。双方同意在协商过程中，以诚信、公平、公正的原则，共同确定最终的购房条款。

三、定金退还及违约责任

1.若双方协商后未达成购房协议，乙方同意在甲方提出退款申请之日起XX个工作日内，将定金原路退还至甲方账户。

2.若甲方违约，未按照协议约定支付定金或购房款，乙方有权解除本协议，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。同时，乙方还可要求甲方承担因违约给乙方造成的其他损失。

3.若乙方违约，未按照协议约定履行购房义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金及相应的利息损失。

四、其他约定事项

1.双方同意在协商过程中保持友好沟通，共同解决问题。如遇争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。