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新建房承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“工程”指本合同项下新建房工程，包括土建、安装、装饰等所有工作。

1.1.2“发包方”指甲方，为新建房工程的委托方。

1.1.3“承包方”指乙方，为新建房工程的承包方。

第二章工程内容及范围

2.1工程内容

2.1.1承包方负责新建房工程的设计、施工、监理及验收等工作。

2.1.2工程范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程及附属工程。

2.2工程地点：____________________

2.3工程期限：本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三章工程质量及标准

3.1承包方应按照国家及地方相关法律法规、规范及标准进行施工，保证工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2工程验收合格后，承包方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工记录等。

3.3工程质量保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。

第四章工程价款及支付

4.1本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2发包方支付承包方的工程价款按照以下进度进行支付：

4.2.1工程开工前支付合同价款的10%作为预付款；

4.2.2工程完成50%时支付合同价款的30%；

4.2.3工程完成80%时支付合同价款的30%；

4.2.4工程验收合格后支付合同价款的20%。

4.3发包方支付承包方的工程价款时，应扣除以下费用：

4.3.1工程进度款；

4.3.2承包方应承担的税费；

4.3.3承包方应支付的其他费用。

第五章工程变更及索赔

5.1工程变更

5.1.1发包方有权根据工程实际情况提出变更要求，承包方应按照发包方的要求进行变更。

5.1.2工程变更导致合同价款调整的，双方应协商一致并签订补充协议。

5.2索赔

5.2.1因发包方原因导致工程延期、窝工等损失，承包方有权向发包方提出索赔。

5.2.2索赔发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章工程管理及协调

6.1工程管理

6.1.1承包方必须设立项目管理机构，负责工程的组织、协调和管理工作。

6.1.2承包方应按工程进度计划合理安排施工力量、材料设备，保证工程顺利进行。

6.1.3承包方应定期向发包方报告工程进展情况，并接受发包方的监督和检查。

6.2工程协调

6.2.1承包方应与工程相关的各参与方（包括但不限于设计方、监理方、供应商等）保持良好沟通，保证工程协调一致。

6.2.2如遇工程协调问题，承包方应及时与发包方沟通，采取有效措施予以解决。

第七章安全生产及环境保护

7.1安全生产

7.1.1承包方必须严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证施工安全。

7.1.2承包方应制定安全生产管理制度和施工安全措施，对施工现场进行定期安全检查。

7.1.3承包方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

7.2环境保护

7.2.1承包方在施工过程中应采取措施保护环境，防止噪声、粉尘、废水等污染。

7.2.2承包方应遵守国家和地方的环境保护法规，保证施工活动符合环境保护要求。

第八章工程交付及验收

8.1工程交付

8.1.1承包方应在合同约定的工程期限内完成工程，并按照约定条件将工程交付给发包方。

8.1.2工程交付时，承包方应向发包方提供完整的施工资料和验收报告。

8.2工程验收

8.2.1工程验收应按照国家有关法律法规和标准进行。

8.2.2发包方应在收到承包方提交的验收报告后____个工作日内组织验收。

8.2.3验收合格后，双方应签署工程验收证书。

第九章违约责任

9.1发包方违约

9.1.1发包方未按合同约定支付工程价款的，应按逾期付款金额的__%支付违约金。

9.1.2发包方原因导致工程停工的，应承担承包方因此造成的损失。

9.2承包方违约

9.2.1承包方未按合同约定完成工程的，应按未完成工程部分的合同价款的__%支付违约金。

9.2.2承包方原因导致工程质量不符合约定的，应负责无偿修复或返工。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方因履行本合同发生