《建筑工程造价案例》课件.pptVIP

*****************课程目标学习工程造价案例了解实际建筑工程的造价计算方法和步骤掌握工程造价计算技巧提高学生对工程造价的分析和控制能力培养专业素养为未来从事建筑工程造价相关工作打下坚实基础建筑工程造价相关概念1工程造价工程造价是指建设一项工程所需的全部费用，包括直接费、间接费和利润。2直接费直接费是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费和机械费。3间接费间接费是指为完成工程建设而发生的辅助费用，包括管理费、利息费和保险费。4利润利润是企业在工程建设中获得的收益，是工程造价的重要组成部分。工程量清单编制1确定清单项目根据设计图纸和工程量计算规范，确定工程量清单中的项目，并进行分类整理。2计算工程量利用工程量计算规范，结合设计图纸，计算每个项目的工程量，并进行汇总整理。3编制工程量清单将计算好的工程量、项目名称、计量单位等信息，按照规范要求编制成工程量清单。建筑工程材料费计算材料费是建筑工程造价的重要组成部分，占工程总造价的比例很大。材料费的计算方法主要有两种：直接计算法和间接计算法。直接计算法是指根据工程量清单中列出的材料品种、规格、数量以及材料单价直接计算材料费。间接计算法是指根据工程造价指标或类似工程的材料费占总造价的比例，间接计算材料费。建筑工程人工费计算人工费计算方法人工工日单价人工工日数量人工工日单价=工资+福利+奖金+其他根据不同工种、地区和等级确定根据工程量清单和施工方案确定人工费是建筑工程造价的重要组成部分，计算方法相对复杂。需要根据不同工种、地区和等级确定人工工日单价，并根据工程量清单和施工方案确定人工工日数量。建筑工程机械费计算建筑工程机械费是指在工程建设过程中，使用各种机械设备所发生的费用。机械费的计算方法包括包干租赁、计件租赁、台班租赁等。包干租赁是指按照租赁期限支付租赁费，计件租赁是指按照机械完成的工作量支付租赁费，台班租赁是指按照机械的使用时间支付租赁费。机械费的计算需要考虑机械的种类、型号、使用时间、工作效率、租赁价格等因素。此外，还需要考虑机械的维护保养费用、燃料费用、人工费用等。建筑工程管理费计算建筑工程管理费是工程造价的重要组成部分，用于补偿建设单位在工程建设过程中发生的管理费用。管理费的计算方法通常采用定额法或成本加成法。定额法是根据国家或行业颁布的管理费定额标准进行计算，成本加成法则是根据工程成本的比例来确定管理费的金额。建筑工程利润和税金计算利润是企业在完成工程后获得的收益，税金是国家对企业征收的税款。利润率是指利润占工程造价的比例，税率是指税金占利润的比例。利润率税率案例一：某住宅楼工程住宅楼外观该住宅楼采用现代建筑风格，外立面简洁大方，体现出时代感。住宅楼室内住宅楼内部设计注重舒适性和实用性，采用明亮的色调和现代化的家具，营造温馨的居住环境。周边环境该住宅楼位于交通便利、环境优美的区域，周边配套设施齐全，生活便利。案例一：工程量清单项目单位数量基础工程m31000主体结构m32000屋面工程m21500外墙装饰m21200室内装修m21000案例一：材料费计算钢筋水泥砂石砖其他材料费用占工程总造价的比例较大。材料费用计算应根据材料的种类、数量、价格等因素进行。案例一：人工费计算100人工工日按实际施工人数和工期计算$100人工工资根据当地工资标准和工种系数确定1.5人工费率包含人工工资、福利、保险等10%人工费占总造价的比例案例一：机械费计算机械名称数量单价合计挖掘机2台1000元/天2000元混凝土搅拌机1台500元/天500元塔吊1台800元/天800元其他500元总计3800元案例一：管理费计算项目计算方法金额（万元）直接工程费直接费的10%10间接费直接费的15%15利润直接费的5%5税金直接费的3%3总计各项费用之和33管理费是建筑工程造价的重要组成部分，其计算方法取决于工程性质、规模和地区。本案例中，管理费按直接工程费的比例计算，该比例为10%。案例一：利润和税金计算利润是指企业在生产经营过程中获得的超额收益，是企业经营成果的体现。税金是指国家对企业征收的税款，是国家财政收入的重要来源。利润和税金是工程造价的重要组成部分，在工程造价计算中需要进行准确的计算和核算。利润税金利润和税金的计算需要根据国家相关规定进行，并结合具体工程情况进行分析和判断。案例一：总造价计算根据工程量清单、材料费、人工费、机械费、管理费