2025年新老物业交接要移交的资料(附移交表格).pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

新老物业交接要移交的资料（附移交表格）

目录

1、财务类

2、档案类

3、合同协议类

4、图纸斐料类

5、配套设施设备类

6、公共部位人财物类

7、其他物资财产类

8、注意事项

9、附件、表格

第一章财务类交接

1.1水电抄表记录及费用代收代缴明细表

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

1.2维修资金的收取、使用和结存明细表

13物业服务费收缴明细表

1.4停车费收缴明细表

1.5其他有偿服务费用的收取和支出明细表

1.6已收取的各类押金统计表

1.7欠收款项统计表

1.8待付费用统计表

1.9债务统计表

1.10维修资金使用审批资料及记录

1.11其他需移交的各类财务表格或清单

1.12对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算

1.13对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主

备注：财务交接重中之重，经常碰到追讨前物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。

第二章档案类

1.1小区固定资产清单

1.2业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片

13房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

1.4（，

业主档案包括文档和电子档）对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成

员、面积、联系方式、车位等）

1.5物管公司在管理过程中产生的重要质量记录

1.6其他需要移交的档案资料

1.7各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录

第三章合同协议类

1.8自来水接入工程施工合同

1.9永久性用电工程的施工合同及附属资料

13变配电设备运行维护协议

1.10体民用客户燃气工程实施合同及附属资料

1.11防工程施工合同及附属资料

1.12防联动报警工程施工合同

1.13合布线工程施工合同

1.14线电视工程的施工合同

1.15线电视质量检测报告

1.16大门施工合同

1.17单元门施工合同

1.18总平绿化区施工合同

1.19电信局、广电网络公司等单位入场协议或文件

1.20其他业务合同或协议

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

1.21机械车库保养协议

1.22消防保养协议

1.23空调保养协议

第四章图纸或资料类

D产权资料

1.24目批准文件

1.25地批准文件

1.26筑执照

1.27迁安置资料

2）技术资料

2.1竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸

2.2地质勘察报告

2.3工程合同及开、竣工报告

2.4工程预、决算

2.5图纸会审记录

2.6工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）

2.7隐蔽工程验收签证

2.8沉降观察记录

2.9竣工验收证明书

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书

2.11新材料、构配件的鉴定合格证书

2.12水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书

2.13砂浆、混凝土试块、试压报告

2.14供水、供暖的试压报告

3）综合资料

3.1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。

3.2建设许可证、工程建筑报建表（永久）

3.3工程招、投、定标书