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建筑物转让协议书

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

[甲方公司名称]，住所地[甲方公司地址]，统一社会信用代码[具体代码]，联系电话[甲方联系电话]。

法定代表人：[姓名]，职务：[具体职务]。

受让方（以下简称乙方）：

[乙方公司名称]，住所地[乙方公司地址]，统一社会信用代码[具体代码]，联系电话[乙方联系电话]。

法定代表人：[姓名]，职务：[具体职务]。

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方拥有特定建筑物的所有权或处置权，且乙方有意愿获取该建筑物的相关权益，双方经友好协商，就建筑物转让事宜达成此协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在建筑物转让过程中的权利和义务，保证转让交易合法、有序、公平地进行，保障双方的合法权益。

二、双方当事人

2.1转让方基本信息

甲方为依法注册成立的[公司性质]公司，主要从事[业务范围]业务，在本协议涉及的建筑物转让交易中，作为合法的转让方，拥有相关的权利基础。

2.2受让方基本信息

乙方为具备相应经营资质和经济实力的[公司性质]公司，其业务范围涵盖[业务范围]，基于自身发展战略需求，作为受让方参与本次建筑物转让交易。

三、转让建筑物基本情况

3.1建筑物描述

本协议转让的建筑物为[具体名称]，为[结构类型，如框架结构]建筑，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，内部包含[简要描述内部设施，如若干房间、通道等]。该建筑物的建筑风格为[风格描述]，建造于[具体年份]，建筑质量符合[相关质量标准，如国家建筑标准]。

3.2地理位置

该建筑物位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，包括但不限于[列举周边设施，如商场、学校、医院等]，且处于[区域发展状况，如正在开发的新兴区域或成熟的商业区等]区域。

3.3相关权属文件

甲方拥有该建筑物的合法权属文件，包括但不限于[列出具体权属文件，如不动产权证书、土地使用证等]，这些权属文件表明甲方对该建筑物拥有无争议的所有权或处置权，且该建筑物不存在任何抵押、查封等权利受限的情况，但本协议另有约定的除外。

四、转让价格与付款方式

4.1转让价格

经双方协商一致，本建筑物的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价格，涵盖了建筑物本身及其附属设施、设备等相关权益的转让费用。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金支付：自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，则应双倍返还定金给乙方。

（2）分期付款：在定金支付后的[X]个工作日内，乙方应支付第一笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在满足[约定的特定条件，如权属变更手续办理到一定阶段]后，乙方支付第二笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在[具体时间节点]前支付完毕。

4.3付款期限

乙方应严格按照上述付款方式规定的时间节点支付相应款项。若因特殊情况需要延期付款，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

五、建筑物交付

5.1交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，开始为建筑物交付做准备工作，并在乙方支付第一笔转让款后的[X]个工作日内，将建筑物交付给乙方。

5.2交付条件

（1）建筑物应保持在本协议签订时的现状，除正常的自然损耗外，不得有任何人为破坏或损坏的情况。

（2）甲方应向乙方提供与建筑物相关的所有钥匙、门禁卡等出入工具。

（3）甲方应保证建筑物内的水、电、气等基础设施处于正常可使用状态，如有欠费情况，甲方应在交付前结清。

六、权属变更

6.1权属变更手续办理

（1）双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关的房地产管理部门或不动产权登记部门提交办理权属变更所需的全部材料，包括但不限于申请书、身份证明、权属证明文件、转让协议等。

（2）办理权属变更手续过程中产生的所有税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规和当地政策规定由双方各自承担或分担。例如，因转让行为产生的契税由乙方承担，而因甲方转让收益产生的所得税由甲方自行承担。

（3）在办理权属变更手续期间，双方应积极配合相关部门的工作，按照要求提供补充材料或进行相关信息的核实。若因一方原因导致权属变更手续办理延误，应承担相应的违约责任。

6.2双方责任

（1）甲方责任

①甲方应保证所提供的权属文件真实、有效、完整，不存在任何虚假信息或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供的权属文件存在问题导致权属变更手续无法办理或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

②甲方应协助乙方完成权属变更