2025年停车场承包方案-承包停车场的合同.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

停车场承包方案-承包停车场的合同

1、停车场承包人的权利和义务

作为停车场的承包方，我们有完全的自主经营与管理权，

但需要遵守国家相关法律法规，并在管理经营中不损害业主权

益及财产。如有发生问题，我们需负全部责任及进行赔偿。除

各门岗外，我们还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并

负责商场地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。我们也配备

2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。

2、停车场收益情况分析

停车场发卡类型包括月租卡、时租卡、管理卡和免费卡等

多种类型，可根据用户需要设定不同的收费标准。我们根据郑

价费〔2010〕6号制定了以下收费标准：白天每次收费5元，

夜间每次收费10元。早7:00到晚9:30，执行白天收费标准；

晚9:30到次日7:00，执行夜间收费标准。停车20分钟以内，

免收一切费用。顾客超商场消费满200元，凭当日购物小票可

免当日地下停车场3小时停车费。甲方的会员顾客可凭至尊卡

免费停车5小时，夜间时段除外。甲方如有店庆即特殊营销活

动时，如需减免顾客停车费用，甲乙双方另行协商。原甲方发

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

放的未到期停车卡在乙方接收后统一至乙方更换IC停车卡，

继续使用至期满。

3、停车场管理成本估算

以xxx区地下车库为例，我们预计需要5名保安、2名收

费人员和1名保洁人员，人工成本为元/年。加上电费、设备

维修费、税费等其他成本，我们估计管理成本为元/年。

岗位工资

各岗位工资均包括人员福利、装备、伙食补助等。根据计

算，人员成本为元/年。

人员服装

共有9名人员需要服装，分别为夏装、秋装、冬装。每年

的服装成本为元。

水电费

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

用电设施包括照明用电、挡车、监控系统用电。水费每月

产生费用为2500元，电费分别为1148元和27.5元。全年合

计水电费用为元。

设施设备维修保养费用

针对消防、照明、排污泵、停车场地面和墙面、监控系统、

各类安全标示牌的维修保养备用费用为元/年。

税费

税费定税为1800元/每月，年合计为元。

费用合计

根据以上各项费用合计，粗略估计年支出为元。

停车位收益分析

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

地下停车场共计200个车位，甲方预留40个车位，剩余

160个车位。每个车位每天循环2次，其中10%凭购买免费。

地下停车场每个车位每天收费5元，每月收费为元。

停车场收益合计

每月收入为元，每年收入合计为元。

预计每年盈利

预计盈利为元/年的收入减去元/年的支出，即元/年。

停车场承包期限和报价

停车场承包期限为6年，承包报价为每年人民币元。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备