外墙租赁合同2024年.docx

?外墙租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

第一条租赁外墙的位置和面积

1.1甲方同意将位于________________________（具体位置描述）的建筑外墙租赁给乙方使用，租赁面积共计____平方米。

1.2乙方租赁外墙的具体位置和面积以甲方提供的图纸为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____个月。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

a.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月；

b.乙方支付租金的期限为每____个月支付一次；

c.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁外墙的使用权及处分权，确保乙方在租赁期限内正常使用。

4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供租赁外墙的相应图纸和相关资料。

4.3甲方不得干涉乙方在租赁外墙上的广告展示或其他合法用途，但乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方在租赁期限内拥有租赁外墙的使用权，并按照约定用途使用。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁外墙的维护、保养费用。

5.3乙方在使用租赁外墙过程中，应遵守相关法律法规、物业管理规定，不得损坏建筑物的结构及外观。

5.4乙方在租赁期满后，应将租赁外墙恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未能提供合格的租赁外墙，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

合同注意事项

1.合同编号的唯一性：合同编号__________必须填写唯一且能够追溯的编号，便于管理和查询。

2.主体资格：甲方和乙方在签订合同前需验证对方的企业法人资格，提供营业执照等证明文件。

3.明确租赁外墙的具体位置和面积：条款1.2提到的图纸应详细准确，以避免未来关于使用范围的争议。

4.租金支付：条款3.1中的租金支付方式和期限必须明确，确保双方对租金支付的义务没有误解。

5.滞纳金：条款3.2规定的滞纳金比例应合法合规，不违反相关法律法规。

6.维修保养责任：条款5.2明确乙方负责的维修保养费用范围，避免责任不清。

7.违约责任：条款6.1和6.2应具体明确违约的情形和责任，以便在发生违约时能够准确执行。

8.争议解决方式：条款7.1中的争议解决方式应具体，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法

1.合同争议：如出现合同争议，应按照条款7.1所述进行友好协商；若协商无果，可根据合同约定选择仲裁或诉讼。

2.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照条款3.2的规定收取滞纳金，并采取必要的催收措施。

3.违约处理：如一方违约，守约方应根据条款6.1和6.2的规定，要求违约方支付违约金并承担相应的赔偿责任。

法律名词解释

出租方：合同中提供租赁物的当事人，本合同中的甲方。

承租方：合同中取得租赁物使用权的当事人，本合同中的乙方。

租金：乙方因使用甲方外墙而支付的对价。

滞纳金：乙方逾期履行支付租金义务时，按照约定应支付的违约金。

违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任