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国有土地使用权出让合同常用版5篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，进行合法合规的开发建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地使用权的范围及现状

甲方同意将位于______的土地使用权出让给乙方，该土地的具体位置、面积、形状等详见本合同附件的土地权属证明文件。该土地的现状为______，不存在权属纠纷。

二、出让方式及期限

本次土地使用权出让方式为协议出让。出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签订后______日内支付出让金的______%作为定金，剩余款项在______期限内付清。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法的收款凭证。

四、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付土地使用权出让金后，依法取得该土地的使用权，有权在该土地上从事符合法律法规规定的建设活动。

2.乙方应依法缴纳土地使用税等相关税费，遵守国家及地方的土地管理法律法规。

3.乙方不得擅自转让、出租、抵押该土地使用权，如需转让、出租、抵押，应经甲方同意并依法办理相关手续。

4.乙方应保证安全使用土地，如因使用不当造成土地损坏的，应承担修复责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付土地，应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按本合同约定支付土地使用权出让金，应按逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

3.若乙方未经甲方同意擅自转让、出租、抵押土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，对方有权解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）

法定代表人：____________（签字）

日期：____年__月__日

联系方式：____________

邮箱：____________

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发、建设和经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：具体描述出让土地的位置、坐标、面积等。

2.土地用途：明确出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

3.土地状况：描述土地的现有状况，包括地形、地貌、地质条件等。

二、土地使用权出让方式和期限

1.出让方式：通过招标、拍卖等方式确定土地使用权归属。

2.出让期限：明确土地使用权出让的年限，如XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确出让金的总额。

2.支付方式：确定支付期限、支付比例等。

3.滞纳金：若乙方未按时支付出让金，应支付滞纳金。

四、土地使用权转让条件及限制

1.转让条件：在符合法律法规的前提下，乙方有权在出让期限内将土地使用权转让给他人。

2.转让限制：对转让行为设定一定的限制条件，如需经甲方同意等。

五、土地使用权的开发建设和利用要求

1.开发建设要求：对乙方的开发建设行为提出具体要求，如建筑密度、容积率等。

2.利用要求：对乙方的土地利用行为提出要求，如不得从事污染环境的生产活动等。

六、土地使用权的维护和保养责任

明确乙方对出让土地进行维护和保养的责任和义务，包括土地保护、水土保持等方面。

七、违约责任及争