多人合租房屋租赁合同书2024年.docx

?多人合租房屋租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同解除及违约责任

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方三个月租金作为违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

7.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方（出租方）为房屋的合法产权人，乙方（承租方）具有租赁房屋的资格。

2.房屋信息准确：合同中应详细记录房屋的地址、结构、面积等基本信息，确保信息与房产证上的信息一致。

3.租赁期限明确：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应具体明确，避免日后产生纠纷。

5.押金条款：押金的金额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。

6.房屋使用与维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任，避免责任不清。

7.合同解除及违约责任：双方应明确解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

8.其他约定：任何特殊条款或额外要求都应在合同中明确规定。

解决办法：

1.合同争议：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的当事人。

租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。

租金：承租方为使用出租方房屋而支付的报酬。

押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。

违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。

民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律规定或合同约定所形成的权利和义务关系。

哈喽，咱们来聊聊这份多人合租房屋租赁合同的一些特殊应用场合，以及针对这些场合可能需要添加的补充条款。这些场合可能涉及到一些特殊需求，所以咱们得细心一点，保证大家的权益。

1.学生宿舍合租：

特殊场合：大学附近的学生宿舍合租，可能涉及到学生寒暑假回家、考试周需要安静等特殊情况。

补充条款：双方可以约定寒暑假期间的特殊安排，比如租金调整、假期房屋使用管理等。

补充条款：考虑到学生寒暑假的特殊性，双方同意在寒暑假期间，乙方有权根据实际使用情况与甲方协商调整租金，或暂时不居住该房屋。甲方应提前通知乙方关于假期期间房屋维护的相关安排。

2.工作调动频繁的职场人士